4人組隊封印虛空邪物!驚悚生存《Eresys》曝實機畫面 克蘇魯內建AI吞噬玩家理智

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圖/EresysTheGame

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獨立遊戲開發者 Ares Dragonis 製作中的多人恐怖遊戲《Eresys》釋出最新實機遊玩前導影片,世界觀受美國小說家洛夫克拉夫特(H.P. Lovecraft)的宇宙主義啓發,玩家將共同面對來自克蘇魯神話(Cthulhu Mythos)的恐懼,遊戲預計在 Steam 發售,近日將於 Kickstarter 發起募資活動。

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《Eresys》玩家以四人爲一組來到一個與世隔絕的小島上,目標是封印一個遭驅逐的前邪教成員留下失控的虛空門戶,這導致島上原本的居民與他都逃不了死亡命運,玩家將與隊友探索整個島嶼,收集打造死靈祭壇所需的資源,來進行封印儀式,將邪惡的生物逐回虛空,只有團隊合作,才能活着走出這片森林。

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遊戲玩法上是不斷地探索森林,玩家可以在巨大房屋中躲避危險或蒐集受害者的血液、禁書殘頁、卷軸、硬幣等等,山中的洞穴也適合當作藏匿處,但怪物也可能會藏於這些地方的深處等待玩家出現。開發人員表示,油燈將有助於對抗這些怪物,至少需要點燃兩盞,且須補充燃油。

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過程中玩家也會尋獲任何與神秘學有關的物件,可能引發令人驚訝和意外的事件。更可怕的是,神秘怪物將搭載 AI,會計算玩家所有的選擇和行動,並創造新的方式來吞噬玩家。有興趣的讀者可以關注開發者 Twitter,或將遊戲加入願望清單。

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河南商丘:多孩家庭購首套房公積金貸款額可提高10萬元

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觀點網訊:11月13日,河南商丘市人民政府印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知,自發布之日起實行,有效期至2024年10月21日。

通知提出,繼續優化公積金貸款政策。提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度:自2023年4月1日起,對依法生育、撫養多子女的住房公積金繳存人家庭,在商丘市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款最高額度在該市住房公積金貸款最高額度基礎上提高10萬元。

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通知還提出,居民換購住房個人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房並在現住房出售後1年內重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

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支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位,集中團購商品住房解決職工住房問題。鼓勵多市場主體按照利益共享、風險共擔原則以多種合作方式開發建設商品房。

積極發展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業金融機構作爲投資主體,購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置,根據當前徵收安置實際,市中心城區原則上不再新建安置房,通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化爲主的方式實施安置。

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通知還提到支持存量房“帶押過戶”、落實差別化住房信貸政策、加快推動不動產登記歷史遺留問題解決、加大金融紓困幫扶力度、全面推行“交房即交證”等方面內容。

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一趟也不跑!周口公積金“徵信授權”線上渠道開通

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周口市住房公積金管理中心完善徵信授權工作已於上月啓動。11月10日起,中心正式開通公積金“徵信授權”線上簽約渠道。

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此前,需要簽約徵信授權的羣衆需到櫃檯簽訂書面授權書,由窗口工作人員受理後上傳系統歸檔。爲進一步方便羣衆辦理該業務,近日,市住房公積金管理中心通過數字認證等信息化技術,依託中心微信公衆服務平臺開發出線上簽約的新模式。需要完成簽約授權的貸款羣衆現足不出戶即可完成線上徵信授權業務辦理,實現了“一趟也不跑”。

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線上簽約辦理流程

搜索微信公衆號“周口住房公積金”→點擊關注→個人業務→徵信授權→按提示進行操作授權簽約→完成授權。

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來源:周口住房公積金

責編:胡豔萍

審覈:金 朝

監製:武文科

總監:程戰國

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拿到房產證後,需要主動去要這筆錢,否則就會被開發商私吞了

拿到房產證後,需要主動去要這筆錢,否則就會被開發商私吞了

買房是人生中的一件大事,不僅要花費大量的金錢,還要經歷各種繁瑣的手續。

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在拿到房產證後,很多人以爲就可以安心地入住了,其實不然,還有一筆錢是你應該主動去要的,否則就會被開發商私吞了。

這筆錢是什麼呢?下面我們就來爲大家介紹一下。

房產證是證明房屋所有權歸屬的書面憑證,是你對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的依據。

因此,拿到房產證後,你要仔細檢查上面的登記信息是否正確無誤,包括房屋的位置、面積、用途、權利人姓名、共有情況等,如果發現有錯誤或遺漏,要及時向不動產登記機關申請更正或補正4。

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如果你不檢查房產證的登記信息,可能會給你帶來很多麻煩。

比如,如果房屋面積與實際不符,你可能會多交或少交稅費,如果房屋用途與實際不符,你可能會受到規劃部門的處罰或限制。如果權利人姓名或共有情況有誤,你可能會影響你對房屋的處分權或繼承權等。

在買房過程中,你可能會交納各種各樣的費用,如契稅、印花稅、公證費、評估費、登記費等。

這些費用都是按照一定的比例或標準計算的,而且有可能會出現多退少補的情況。因此,拿到房產證後,你要保留好這些票據,並與開發商覈對一下是否有差額。

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如果你不保留這些票據,或者不與開發商覈對差額,可能會讓開發商佔了你的便宜。

比如,如果你多交了契稅或印花稅,而開發商沒有及時退還給你,或者如果你少交了評估費或登記費,而開發商沒有及時通知你補交,這些都可能導致你損失一筆錢。

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在買期房時,很多人都會選擇按照預售合同約定的價格支付首付款和按揭款。

但是,在拿到房產證後,你可能會發現你實際支付的價格與合同約定的價格有出入,這是因爲,在預售合同中,往往只約定了建築面積和單價,並沒有確定實際交付的套內面積和公攤面積。

因此,在拿到房產證後,你要根據實際測繪出來的套內面積,和公攤面積與合同約定的建築面積進行比較,並按照單價計算出差額。

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如果實際面積大於建築面積,則說明你少付了錢,如果實際面積小於建築面積,則說明你多付了錢。無論是多付還是少付,你都要與開發商進行補差價的結算。

如果你不注意補差價,可能會讓開發商佔了你的便宜。

比如,如果你實際面積大於建築面積,而開發商沒有及時通知你補交差價,或者如果你實際面積小於建築面積,而開發商沒有及時退還給你差價。

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拿到房產證後,不要以爲就萬事大吉了,還有一筆錢是你應該主動去要的,否則就會被開發商私吞了。

這筆錢就是由於房屋登記信息、稅費票據、面積差額等原因產生的差價。爲了保障自己的合法權益,你要仔細檢查房產證的登記信息,保留好稅費票據,並注意補差價的結算。

買了邊戶,整整入住2年後,我的腸子都悔青了

買了邊戶,整整入住2年後,我的腸子都悔青了

買房子是人生中最重要的決定之一,也是最容易後悔的事情之一。

我就是一個典型的例子,買了邊戶,整整入住2年後,我的腸子都悔青了。爲什麼呢?因爲邊戶有很多缺點,讓我住得不舒服,不安心,不省心。

本期內容就來跟大家分享一下關於買房的慘痛經歷,也給想買邊戶的朋友們一些提醒和建議。

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1、保溫效果、隔熱效果差

首先,邊戶的保溫效果和隔熱效果都很差。邊戶是指只有一面或兩面與鄰居共用牆壁的房子,也就是說有一面或兩面是外牆。

外牆的傳熱係數比內牆高很多,所以邊戶在冬天會比內戶冷很多,在夏天會比內戶熱很多。我就是住在一個南北通透的邊戶裡,冬天的時候,北面的房間幾乎不敢進去,就算開着空調也覺得冷颼颼的。

夏天的時候,南面的房間就像個蒸籠,即使拉上窗簾也擋不住陽光的熱量。我每年都要花很多錢在電費上,但還是覺得住得不舒服。

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2、邊戶外牆容易滲水

其次,邊戶外牆容易滲水。這是因爲外牆受到風吹雨打的影響,容易出現裂縫、脫落、滲漏等問題。

我住的這個小區就有很多邊戶出現了外牆滲水的情況,有些甚至影響到了室內的牆面和傢俱。

每次下雨的時候,我都要擔心我的房子會不會也出現這樣的問題。

而且外牆滲水不僅影響美觀和舒適度,還會導致牆體結構受損、細菌滋生、空氣質量下降等危害。我每次看到外牆上的水跡和黴斑,就覺得心裡堵得慌。

3、西戶容易出現西曬

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再次,西戶容易出現西曬。西戶是指主要朝向西方的房子,也就是說下午會受到強烈的陽光照射。西曬不僅會讓房間溫度升高,還會對人體造成傷害。

西曬會導致皮膚曬傷、眼睛乾澀、頭痛、失眠等症狀。

我就是住在一個西戶裡,每天下午回家都要忍受西曬的折磨。我試過用窗簾、遮陽板、遮陽網等各種方法來阻擋陽光,但效果都不理想。

我只能儘量避免在下午呆在西面的房間裡,或者戴上墨鏡和帽子來保護自己。

那麼邊戶能不能買呢?有沒有什麼優點呢?其實邊戶也不是一無是處,它也有一些優點,只是要看你是否能夠接受它的缺點,或者能否採取一些措施來彌補它的缺點。

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1、邊戶視野更開闊

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首先,邊戶的視野更開闊。邊戶因爲有一面或兩面是外牆,所以沒有鄰居擋住視線,可以看到更多的風景。

我住的這個邊戶就可以看到小區的花園和遠處的山景,每天早上起來看到這樣的景色,還是挺美的。

而且邊戶的採光也比內戶好,因爲有更多的窗戶可以讓陽光進入。我喜歡在陽光充足的房間裡工作和休息,感覺心情會更好。

2、邊戶戶型更合理

其次,邊戶的戶型更合理。邊戶因爲有一面或兩面是外牆,所以不用考慮與鄰居共用牆壁的問題,可以根據自己的喜好和需求來設計戶型。

我住的這個邊戶就是一個方正的四居室,每個房間都很大很方便,沒有浪費空間。

而且邊戶的通風也比內戶好,因爲有更多的窗戶可以讓空氣流通。我喜歡在通風良好的房間裡生活,感覺更健康。

3、邊戶噪音污染小

最後,邊戶的噪音污染小。邊戶因爲有一面或兩面是外牆,所以沒有鄰居打擾,可以享受更多的安靜。

我住的這個邊戶就很少聽到鄰居的聲音,除了偶爾有些車輛和飛機經過。

而且邊戶的空氣質量也比內戶好,因爲有更多的窗戶可以讓空氣新鮮。我喜歡在安靜清新的房間裡睡覺,感覺更舒服。

綜上所述,邊戶有它的優點和缺點,要看你怎麼選擇和處理。如果你想買邊戶,你可以採取以下一些措施來彌補它的缺點:

1、加強保溫措施

你可以在外牆上貼上保溫材料,或者在窗戶上安裝雙層玻璃或者中空玻璃,來提高保溫效果和隔熱效果。這樣可以讓你在冬天不那麼冷,在夏天不那麼熱,也可以節省電費。

2、外牆做好防水處理

外牆做好防水處理。你可以在外牆上塗上防水塗料或者貼上防水膜,來防止外牆滲水。這樣可以保護外牆和室內牆面不受損壞,也可以保持室內乾燥衛生。

3、優化窗簾、遮陽設備

優化窗簾、遮陽設備。你可以根據不同季節和時間段來調整窗簾、遮陽板、遮陽網等設備,來阻擋過多的陽光進入。這樣可以降低室內溫度和亮度,也可以保護你的皮膚和眼睛不受西曬傷害。

文末總結:

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總之,買房子是一個需要慎重考慮的事情,不要盲目跟風或者聽信別人的意見,你要根據自己的實際情況和需求來選擇適合自己的房子。

《戰神:諸神黃昏》阿特柔斯的提示好煩 演員本人也難忍「被自己聲音打斷」

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索尼互動娛樂旗下 Santa Monica 團隊神話冒險 RPG 系列最新續作《戰神:諸神黃昏》擁有着爽快的戰鬥系統,以及充滿史詩感的故事,玩家在冒險的過程中也必須通過大量的解謎。

然而,對於大部分的玩家來說,本作令人煩躁的部分並不是這些解謎本身,而是阿特柔斯等隊友會在玩家嘗試解謎的過程中不斷主動給予各種提示。目前看來,就連阿特柔斯的配音員本身似乎也不太滿意這樣的設計。

無論是 2018 年的《戰神》或 2022 年的《戰神:諸神黃昏》,系列主角克雷多斯與兒子阿特柔斯之間的關係與成長一直都是劇情中的其中一個核心重點。在大部分的情況下,阿特柔斯都是一位能夠協助克雷多斯戰鬥的好夥伴,配音員 Sunny Suljic 也帶來了令人印象深刻的配音演出。

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但當玩家在《戰神:諸神黃昏》中遇到需要解謎的關卡時,阿特柔斯幾乎可以說是會立刻給出解法的提示,這樣的設計當然讓不少喜愛解謎的玩家感到有些不滿,即使這款遊戲標榜擁有着極爲細緻的無障礙輔助選項,玩家卻無法將這些提示關閉。

有趣的是,就連 Sunny Suljic 本人似乎也不太欣賞這樣的機制。在最近接受 IGN 網站的訪談時,這位配音員被問到了他是否享受「自己給自己」提示,他對此也只能露出尷尬的微笑。

「對我來說這其實並不是很享受!因爲我正在試着解謎,然後就突然聽到自己的聲音給予提示,而我……我有時候真的受夠聽到自己的聲音了。」

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如果玩家能夠在《戰神:諸神黃昏》中的設定選項中自行關閉或調整這些提示出現的頻率,那這樣的設計似乎就不成問題。

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舉例來說,同樣在 PlayStation 平臺獨佔的《地平線:西域禁地》就擁有着類似的系統,如果玩家在解謎花了太久的時間,亞蘿伊就會開始自言自語給予提示,但觸發的時間比《戰神:諸神黃昏》中還要更寬鬆許多。

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參考資料:Kotaku

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看過《山道猴子的一生》的觀衆,想必都很清楚山道猴的第二段戀情,在自己疑神疑鬼之下告吹。時間經過,命運讓猴子與當初念念不忘的超商妹再度相遇,玩家這次有機會再開一春,挽留住超商妹。當然,要是又猴起來,分手也是在所難免。

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由於是紳士遊戲,瑟瑟內容自然少不了。根據作者說法,有 8 種以上的 H 畫面。不過由於大比例是 AI 繪圖製作,畫風、口味可能沒辦法滿足所有人的喜好。

《山道猴子的一生》紳士遊戲現已在「好鄰居」的 ArtStation 頁面推出,包含有碼及無碼版本。

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溫州市區兩宗類別墅地塊以底價12.59億元成交 均由地方國資競得

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觀點網訊:10月30日,溫州市以底價12.59億元成交兩宗類別墅地塊,分別位於海經區和龍灣瑤溪,均由國企競得。

觀點新媒體瞭解到,經過1輪報價,溫州港城發展有限公司以8.82億元競得溫州市半島起步區B-12a地塊,樓面價8266元/㎡。

該地塊位於海經區靈騰東路與雁升路交叉口東南側,出讓面積101616.66㎡(152.425畝),容積率1.0-1.05,建築面積106696㎡。其中兼容的零售商業、餐飲用途對應的建築面積≤32008㎡。建築高度(含住宅)≤36m。

據規劃要求,該地塊需配建相應比例面積的文化娛樂設施及配套室外文化活動場地、養助殘設施、體育健身設施等公共配套設施,配建開閉所、移動通信基站及附屬設施等市政配套設施。地塊室外景觀工程(不含架空層)平均造價不低於950元/平方米。公共部位室內裝修(按建築面積)工程造價不低於1500元/平方米。門窗造價不低於15007元/平方米。除不能建設別墅外,可設置聯排、雙拼和合院等建築佈局形式。

另外,溫州市龍灣民晟新農村建設開發有限公司、溫州市龍灣區國資運營有限公司以底價3.77億元競得溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-10地塊,樓面價12180元/㎡。

該地塊位於龍灣區瑤溪街道,出讓面積30052㎡(46.078畝),容積率1.0-1.03,建築面積30953㎡。建築高度(室外地坪至女兒牆頂高度)≤36m。除不能建設別墅外,可設置聯排、雙拼和合院等建築佈局形式。

據要求,地塊須達到設計階段二星級(含)以上綠色建築標準。該地塊鼓勵實施裝配式建築和光伏、儲能、充電一體設計利用。競得人可自主選擇是否全裝修銷售。地塊內須配建一所9班幼兒園,用地面積≥4655㎡,建築面積≥4067㎡。該地塊室外景觀工程(不含架空層)平均造價不低於 950 元/平方米。公共部位室內裝修(按建築面積)工程造價不低於 1500 元/平方米。地塊北側綠化帶 12-A-09 地塊,(用地面積 4455平方米)、河岸生態駁坎(約 200 米)工程由競得人有償代建。

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過往報道顯示,10月25日,溫州龍港市掛牌下澇未來社區地塊,預計於11月27日出讓。

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該地塊分爲龍港市世紀新城片區2-15、2-26、2-32、2-36四個子地塊,總出讓面積63267.9㎡,總建築面積136814.76㎡,規劃作爲商住用地,總起價6.15億元,起始樓面價4493元/㎡。

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記者楊智仁/綜合報導

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【進擊的巨人 The final season 快閃店】現身臺中草悟道,到 12 月 10 日爲止現場設置四大拍照打卡點讓粉絲體驗,從動畫《進擊的巨人 The Final Season完結篇》主視覺到一字排開、帥氣爆表「立體機動裝置」,氣勢非凡「九大巨人」拍照牆,令人熱血沸騰。還有多款臺中限定商品推出,從陪你入睡的調查兵團風格「睡衣」到有着自由之翼徽章的「藍牙耳機」及「內雕LED燈」、斷貨許久的軍團披肩造型「空調毯」、兵長「等身抱枕」均會亮相。

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現場還沒走近就能從遠處看到有着巨人化艾連霸氣身影「主視覺」搭配主角羣們身着「立體機動裝置」戰鬥英姿,接着走到九位主要角色的「主角羣」拍照牆一字排開,再往後走到讓人敬畏的「九大巨人」,巨人型態搭配人類型態震撼度百分百,旁邊還有大大「ATTACK ON TITAN」字樣,馬上讓粉絲們回憶涌現。最後來到「兵團軍徽」拍照區,有代表「自由之翼」的調查軍團紋章,還有憲兵團的「獨角獸」圖樣,搭配「進擊的巨人」中文字樣。

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這次臺中推出超多周邊,首先就是調查兵團風格整套「睡衣」、如果想再次重溫《進擊的巨人The Final Season 完結篇》的感動,還有自由之翼徽章的「藍牙耳機」、「內雕LED燈」把家裡弄滿巨人氛圍。另外艾連殺氣眼神「馬克杯」、艾連姓名大字「吸水杯墊」、裡維兵長飛身戰鬥英姿「L夾」、透明「水瓶」或Q版反差萌「充電頭」,粉絲可以臺中草悟道現場一探究竟。

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花幾萬裝的“大玻璃落地窗”,終究被我換成了普通窗,差別太大了

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陽臺上的裝修,如果花費5萬元,毫無疑問,超過7成的費用來自於“陽臺窗”。

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畢竟和陽臺吊頂、牆地面、燈具以及陽臺櫃相比,“窗戶”的成本更高。尤其是那些“大玻璃落地窗”,一套裝下來三四萬不算多,六七萬很正常!

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那麼話說回來了,“大玻璃落地窗”怎麼就這麼“香”呢?當真有那麼好嗎?如果再給你一次裝修陽臺的機會,你還會封“大玻璃落地窗”嗎?

對於上面這兩種陽臺落地窗的設計,相信很多第一次裝修房子的人會選擇上面那種“大玻璃落地窗”。畢竟和普通開扇的系統窗相比,前者具備的優勢很明顯:

①顏值高、大氣;②視野開闊,室內更“亮堂”。

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然而,只有過來人明白,在“實用性”和“安全性”上,大玻璃落地窗幾乎毫無優勢……相信你看過下面幾個缺點,就一目瞭然了。

1、通風效果太差

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大玻璃落地窗,其主要的優勢就是“大玻璃”的“視野感”,特別是當外面是海景、山景、湖景的時候,它的價值就體現出來了(所以,很多人的高層住宅,都是樓挨着樓,窗外看過去還是樓,根本沒什麼景,堪稱“樓景房”,這種情況裝大玻璃落地窗,真的沒什麼意義~)。

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但與此同時,它犧牲掉了更多的“開扇”,只保留兩端,甚至一端的開扇。也意味着會犧牲掉“通透性”。尤其是夏季的時候,外界高溫三十多攝氏度,室內如果不開空調就是火爐!

對於這種大落地窗,其實有太多的人都在吐槽它的“通透性”。

站在居住體驗的角度上來說,“開扇”越多的陽臺窗或開扇面積較大的陽臺窗,其通風能力越強,室內也就越舒適。

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2、安全性問題不容忽視

與普通系統窗戶相比,大玻璃落地窗的安全性要打個問號。在安全性上,主要體現在3個方面:

①抗風壓性能(單片玻璃面積越大,受到的風力影響越大,尤其是南方颱風季節,風力大小不均,會對落地窗形成不規則的衝擊);

②承重問題(陽臺的承重都是有一定標準的,而隨着玻璃面積的增加,爲了安全,其“厚度”也要增加,這就意味着玻璃的重量也會變大,一旦超過陽臺設計承重,後果不堪設想);

③自爆的概率增加(大玻璃落地窗,由於受到的外界的作用力度不一、角度不一,再加上夏季暴熱通透性差,所以無疑會增加爆裂的概率。根據筆者瞭解的數據顯示,大玻璃落地窗的自爆率高達3‰,可見生活在落地窗爆裂的情況不在少數)。

單純從上面的三點就不難發現,開扇多、單片玻璃面積小的系統窗顯然更安全。

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3、投入成本太多

由於大玻璃落地窗無法進入電梯和樓梯(即便是樓梯可走,也會增加碎裂的風險),所以在安裝的時候必須要使用吊車。而這個時候就會發現,大落地窗的“安裝成本”高達兩三千元(吊車+人工)。

這是因爲隨着玻璃面積的增大,厚度的增加,其重量也在不斷攀升。以下面的大落地窗爲例,中間一塊大玻璃的重量高達2700斤……

與整個大玻璃落地窗(玻璃+鋁材等)的投入成本相比,顯然“安裝成本”就是九牛一毛。

正如我一開始所說,三四萬元裝一個落地窗不算多,六七萬元算是正常,十幾萬的大落地窗也不在少數!如此高的裝修成本,顯然不是普通家庭所能接受的。所以在這樣也奉勸大家不要盲目跟風。

4、安裝質量參差不齊,入住後容易踩坑

無論是系統窗、斷橋鋁窗還是鋁包木窗,只有業內人知道“施工安裝”的重要性。“三分產品,七分安裝”,用在陽臺窗上太合適不過了。因爲在施工質量上翻車踩坑的人,也是數不勝數。

其中比如最爲令人抓狂的就是“漏雨”的問題。由於大玻璃落地窗的安裝要求更加嚴格,所以對施工人員的技術和經驗要求很高。而在施工上如果技術不過關,很顯然業主入住之後就會發現雞肋之處。

而要想避免陽臺窗在施工上的“坑”,這個時候就建議大家一定要選擇有專業安裝團隊的大品牌,因爲只有第一梯隊的品牌,才具備專業的安裝隊伍,也能夠按照嚴格的施工保準執行。況且在系統窗的產品質量上,當然也是信得過的。

在這裡順便說一下,有很多小商家以“斷橋鋁”窗戶來冒充“系統窗”收割業主的智商稅。其實兩者有着明顯的區別。尤其是在各項性能指標上,系統窗不僅有相關標準,而且非常嚴格。比如以下5個方面:

①氣密性;②水密性;③保溫性;④隔音性;⑤抗風壓。

反觀傳統的斷橋鋁窗戶,對上面提到的5項指標都沒有要求,所以這也是爲什麼市場上有些斷橋鋁窗戶價格只有三四百元的原因。

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5、關於陽臺封窗的建議

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在陽臺封窗這件事上,拋開裝修預算不說,站在“居住舒適度”的角度上而言,只有注意以下幾點,才能夠收穫更精緻的家居生活體驗:

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①開扇儘可能要多,單片玻璃的面積不要過大;

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②優先選擇系統窗,其次考慮斷橋鋁窗;

③注意考察窗戶施工人員的技術經驗,確保施工過程嚴格標準。

6、說在最後

裝修陽臺窗,一定要站在人性化和實用的角度上去考慮。在確保隔音、保溫以及抗風壓等需求的前提下,必須要記住:

窗戶是用來“通風”的,而不是用來欣賞拍照的。

認準這一點,再裝修房子究竟如何“封窗”,就一目瞭然了。

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雷亞用AI做大量遊戲圖像且解僱美術團隊? 官方澄清:不會抹滅繪師創作

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帝少撩妻狠给力

針對近期在 Reddit 與 Twitter 流傳雷亞遊戲(Rayark)已經全面藉由人工智慧進行創作遊戲內容圖像,甚至已經解僱所有美術團隊的說法,雷亞遊戲稍早發出公告澄清表示並非事實。

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雷亞遊戲在迴應說法中表示,自動生成式人工智慧確實是近期遊戲業界廣爲應用技術,而雷亞遊戲確實也對此進行一定程度上的研究,但並不會因此抹滅過往由繪師創作圖像內容所產生影響力,同時也未因爲導入人工智慧技術而解僱任何美術團隊成員。

在此之前,雷亞遊戲技術長鍾志遠在受訪時,曾對自動生成式人工智慧的出現表示看法,認爲人工智慧確實改變不少工作模式、流程,並且加快工作效率,但本質上還是會定位在「工具」,因此重要關鍵還是在於人怎麼利用此項技術,因此不擔心是否會對現有工作型態帶來明顯衝擊。

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雷亞遊戲目前推行遊戲包含《Cytus》、《Deemo》、《Mandora》、《Implosion》、《VOEZ》、《Cytus II》、《Sdorica 萬象物語》、《Cytus α》、《MO: Astray》、《DEEMO -Reborn-》、《伊甸之魂 Soul of Eden》、《DEEMO II》等,發行平臺則涵蓋 iOS、Android、PlayStation、Nintendo Switch、Steam 等,類型則包含音樂節奏、角色扮演與生活休閒等類型。

由於在遊戲中會採用大量圖像內容,尤其像音樂節奏類的《Cytus》、《Deemo》更採用大量繪師創作圖像,因此不少人猜測雷亞遊戲可能借由近期成爲主流趨勢的自動生成式人工智慧大量產出圖像內容,藉此取代傳統以人工方式創作圖像。

《原文刊登於合作媒體mashdigi,聯合新聞網獲授權轉載。》

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圖/Innersolth

由 Innersloth 開發的太空狼人殺遊戲《Among Us》第 5 張地圖「The Fungle」正式上線,玩家將探索叢林,同時保持警覺以免被冒牌貨做掉。

「The Fungle」由沙灘、蘑菇叢林和斷崖組成,海灘的地方設有房間和獨立的區域,給予冒牌貨足夠的時間暗殺船員。除了新區域之外,船員還需要完成新任務,任務物件包含飛盤、魚、烤棉花糖等等,甚至還得舉重。

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圖/Innersolth

圖/Innersolth

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另一方面,冒牌貨除了過往的癱瘓招數,還能使用蘑菇混合功能。當啓動此功能,每個人的顏色都會相互交換。最後,「The Fungle」配備滑索供玩家使用,另有新的驅逐動畫。船員造型的部份,也有配合新地圖上線追加對應的造型。

圖/Innersolth

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圖/Innersolth

「The Fungle」地圖現已在《Among Us》實裝,玩家若想要遊玩新地圖,必須更新遊戲版本至 v2023.10.24。

奇幻動作Roguelite《Cuisineer》公開新預告 貓娘下迷宮獵食材重振瀕倒餐館

奇幻動作Roguelite《Cuisineer》公開新預告 貓娘下迷宮獵食材重振瀕倒餐館

由新加坡獨立遊戲團隊 BattleBrew 開發兼發行的奇幻動作 Roguelite 新作《Cuisineer》(暫譯,烹飪師)日前曾來臺參加 2023 臺北國際電玩展,主打隨機生成的地下城探險玩法,玩家使用獨特的廚具裝備對抗怪物,今(17)日稍早宣佈將於 9 月在 Steam 上市,同步釋出最新預告影片,屆時也將追加中文介面及字幕。

圖/BattleBrew Productions

《Cuisineer》背景在一個以美味料理爲中心的世界,玩家將扮演可愛貓耳娘冒險家 Pom,回到家鄉 Paell 後繼承了一家因債務而瀕臨倒閉的餐廳,爲了重振口碑、順利還債,她必須潛入迷宮狩獵魔物以獲取食材,做出擄獲饕客胃口的美食。

圖/BattleBrew Productions

本作畫面以斜 45 度視角進行,遊戲中的冒險地圖是由電腦運算,沒有一張構造是相同的,包括茂密森林、滾燙火山、寒冰洞穴、致命沼澤等多樣地形,各棲息着不同類型的魔物羣落。

圖/BattleBrew Productions

玩家需運用獨特炊具武器與裝備系統來應對,解鎖鹹、酸、甜、苦、鮮味、冰鎮和烤暖等力量,混搭效果掌握戰鬥的口味。

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圖/BattleBrew Productions

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打敗怪物就能獲得「食材」,豐富餐廳的菜單選項,回到餐廳後也得親自下廚,應要求端出好料,征服老饕的舌頭賺大錢。

圖/BattleBrew Productions

據稱本作收錄多達 100 種菜單及數十種食材,隨着主線進展,逐步做出美味料理,才能讓餐廳聲名遠播。

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圖/BattleBrew Productions

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圖/BattleBrew Productions

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《孤獨搖滾!》後藤一里聲優青山吉能登漫博23 海外首場簽名會7/7開搶

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以日常系的青春搖滾爲主題的人氣動畫《孤獨搖滾!》,自去年底播畢,除了 CloverWorks 改編功力深厚,主要角色聲優們演技與歌唱能力也備受肯定。

繼先前公開重大消息:《孤獨搖滾!》作者濱路晶(はまじあき)將於 2023 漫畫博覽會舉辦首場海外簽名會後,動畫代理髮行商曼迪今(3)日宣佈,飾演「小孤獨」後藤一里的聲優「青山吉能」老師,也將於漫博 23 期間,首度來到臺灣舉辦海外首場手遞見面會,將親筆簽名板遞交至粉絲手上。

圖/曼迪

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官方表示,本次簽名會限額 150 名資格組,將在 7 月 7 日中午 12 點於 MyAnime Square 官網開賣,購買者除了可享有活動參加資格,更能獲得TV動畫《孤獨搖滾!》最新商品。

在TV動畫《孤獨搖滾!》中,許多粉絲被青山吉能小姐的聲音及表現力吸引,她完美演出主角後藤一里「雖然擁有強大的吉他演奏功力,卻又極度怕生的」的角色獨特魅力。

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圖/曼迪

而她主持的動畫衍生廣播企劃的節目「孤獨廣播!」,更同時獲得了第八屆「動畫廣播獎」的最優秀廣播大獎、最優秀女性廣播獎、大笑廣播獎等三大獎項,本次活動中,青山吉能小姐又將帶來什麼樣的以如珠妙語炒熱現場氣氛,讓我們拭目以待。

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圖/曼迪

相關辦法及更多活動資訊將陸續公開,請密切注意曼迪傳播官網及粉絲專頁公告。

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Steam類魂新作《黯淡信仰:孤獨者》出師不利 評價褒貶不一遭指控抄襲《艾爾登法環》

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圖/Archangel Studios、FromSoftware

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由 3 人組獨立遊戲開發商 Archangel Studios 打造的類魂新作《黯淡信仰:孤獨者》(暫譯,Bleak Faith:Forsaken)近日推出,由於主打魂系,難免跟 FromSoftware 的作品比較,結果經比對,有玩家指控 Archangel Studios 抄襲《艾爾登法環》的角色動作。

根據外媒 PC Gamer 報導,《黯淡信仰:孤獨者》不只角色揮舞大劍的姿勢如出一轍,還有人物的動作跟法環的女武神、《黑暗靈魂3》的深淵的監視者很類似。

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雖然許多遊戲多少會從其他地方汲取靈感,但這次的案例似乎是素材庫的鍋。報導指出,Archangel Studios 在 Discord 和 Steam 討論區迴應指控,解釋新作的一些動畫是從 Epic Marketplace 購買的,其源頭爲虛幻引擎素材賣家 PersiaNinja。

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此外,其中一位名叫 Roia 的開發人員補充,任何非內部製作的動畫都來自 Epic Marketplace,相關素材都已在架上存在多年,強調如果素材庫一方決定進行調整,開發團隊會重新制作相關內容藉此應對,惟現階段開發團隊沒有收到任何 Epic 的通知。

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然而這樣的解釋沒辦法讓所有人買單,於是官方 Discord 的開發者 ubermensch42 表示已經向 Epic 客服回報,提出了遊戲社羣的擔憂,並大概描述了有關動畫素材指控。若有得到回覆,會讓玩家知道 Epic 對此的看法,並採取相關行動。

除了動作動畫鬧得沸沸揚揚,推特上有鄉民指出《黯淡信仰:孤獨者》的部份插圖是 AI 生成的。對此,Archangel Studios 強調會替換掉美術圖片,新圖標的製作已在進行中。

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《黯淡信仰:孤獨者》現已在 Steam 平臺上推出,直至截稿前累積 961 則評論,整體評價爲 62% 褒貶不一,欲入手的讀者可先斟酌,不過考量到本作只有 3 人開發,審視遊戲方面的問題時,建議毋須太過苛刻。

參考原文:PC Gamer

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9.19版本最新/「聯盟戰棋」資訊懶人包 快速瞭解系統機制就看這篇

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9/26 更新9.19版本懶人包

2019年一月底,中國巨鳥多多工作室創造的《Dota2》小遊戲《刀塔自走棋》,在短時間內風靡全球,成爲一項新且熱門的遊戲項目,這也使《Dota2》發行商Valve後續宣佈將開發官方的自走棋版本,並在6月底推出《刀塔霸業》;沒想到的是,同樣是Dota遊戲的一方霸主的Riot也在6月底推出「聯盟戰棋」。自此,自走棋類遊戲陷入三強鼎立的局勢。

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什麼是自走棋?

在自走棋類遊戲中,多位玩家(主流是8位)每輪可從棋子池中購買擁有各種技能的棋子放在棋盤上,通過合理安排陣容,抵禦其他玩家的棋子,戰鬥過程爲全程自動。

遊戲中各個棋子通常分爲各個不同的種族與職業,玩家在戰場上的同種族或職業的棋子到達一定數量之後,會觸發組合能力。

相同的三個一星棋子可以合成一個二星棋子,同理相同的三個二星棋子也能夠合成一個三星棋子,棋子升星會使棋子的戰鬥力大幅提升。

「聯盟戰棋」基礎介紹

雖然是基礎介紹,但是對於遊戲操作、介面、角色能力以及職業等相關資訊因爲官方已經有詳細內容,就不加在本篇內容中以免佔據過多篇幅,這邊就給大家連結自行觀看:聯盟戰棋遊戲指南(6/29更新)

PVE事件

回合-事件/敵人

聯盟戰棋的野怪相對較弱,通常只有R9的石像與R15的狼有機會擊敗沒經驗的新手,野怪死亡後會隨機掉落裝備,遠古巨龍基本上固定掉落一大裝。

選秀事件基本上就是讓玩家選取需要的裝備,如果時間內沒做出迴應會自動幫玩家選擇較高星的棋子。通常選秀的考量是裝備>需求棋子>高星棋子。

“文科生学学数学,理科生学学文史”

常會有進入選秀環節卻忘記自己身上有什麼裝可以做合成,玩家可以在選秀過程中點選右下角的小地圖,回到自己的所在位置查看目前身上的棋子與裝備。

經濟

遊戲中的經濟可以用來購買英雄、購買經驗值以及刷新商店,因此想成爲自走棋大師,就必須理解遊戲的經濟機制。

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一般收入來源

◆第一回合(1-1~1-3):2/3/4金

龙象大战惊见G级辣妹弯腰泄巨型弧线 起底身分是「最正护理师」

◆被動收入:2-1結束後,每生存一回合給予5金

◆10%利息:每回合結束後,每擁有10金會給予1金利息,上限爲5金

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◆連勝獎勵:連續2/4/7勝時,會額外獲得1/2/3金

◆連敗獎勵:連續2/4/7敗時,會額外獲得1/2/3金

◆在玩家對戰中獲勝,固定會得到1金

當累積10元以上,在玩家的遊戲畫面左邊會開出「儲金桶」,利息每多一元,儲金桶就會多開一個,因此如果想要觀察敵人目前手上大約有多少錢,也可以觀看對方的儲金桶開了幾個。

額外收入來源

老財政藍佛安上京救火

◆海盜Buff:每回合PVP結束最多獲得4金

◆販賣選秀得到的棋子

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等級與經驗

◆LV1~LV3:回合結束自動升級

◆LV4:需要6XP

◆LV5:需要10XP

陆昨新增109确诊 无症状感染者19例

◆LV6:需要18XP

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◆LV7:需要30XP

世界钢铁协会:中国9月粗钢产量为8210万吨 同比下降5.6%

◆LV8:需要46XP

◆LV9:需要64XP

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回合結束會獲得2經驗值;花費4金可獲得4經驗值

9.19版本好用懶人包(可另開新圖放大)

裝備合成

由於鍋鏟可以合成種族類裝備與+1人口上限的自然之力(鍋鏟+鍋鏟合成),通常建議玩家有機會就可以在早期的選秀階段抓起來,讓陣容的搭配能更靈活。

英雄稀有度與獲得機率分級

升級會增加獲得稀有棋子的機會,但是低星棋的獲得機率會降低,所以升級的時機需要拿捏好。另外所有的玩家都擁有同樣的英雄池,觀察他人想組的陣型與掌握的棋子,也可以適時調整自身陣容完整度。

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失敗方的傷害機制

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(資料來源Teamfight tactics wiki)

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玩家戰鬥失敗時,會固定受到2點傷害,此外還會根據敵方場上的英雄星和稀有度造成額外傷害,對照表如上圖。相較其他自走棋遊戲,聯盟戰棋的傷害明顯較高,這也導致遊戲後期玩家常常會不小心就被淘汰,更考驗玩家後期經濟使用的判斷。

遊戲內重要度排序

棋子質量(稀有度、等級)>裝備>人口、等級>種族與職業組合

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◆棋子質量最重要是因爲好裝備在適合的英雄手上效益纔會最大。

◆遊戲中通常會找1~2位主要輸出或坦克持有大量裝備,「聯盟戰棋」的裝備組合起來會有很強的效果。

◆人口雖然重要,但是遊戲中、後期,只要有好的裝備或棋子少打多不是夢。

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◆個人覺得種族與職業組合是「聯盟戰棋」做得最好的地方,玩家並不需要追求少數組合技能能力的最大化,多組合技能搭配裝備往往能有異想不到的效果。像是6約德爾人的閃避就很怕裝備4獸人或是技能傷害。

配建6班幼兒園!湯陰49畝宅地5656萬元成交!

配建6班幼兒園!湯陰49畝宅地5656萬元成交!

2023年8月7日,從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉,湯陰1宗住宅兼容商用用地已成交,究竟花落誰家?地價如何?具體信息如下:

温柔总裁的小悍妻

G-23-09地塊已成交

從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉,TY-XJB-02-A(G-23-09)地塊於8月7日成交,該地塊由湯陰縣萬祥置業有限公司以5656萬元摘得,每畝約114.82萬元。該地塊位於湯陰縣政通路與光華路交叉口西南角,出讓面積32840.73平方米(49.2611畝),土地用途爲住宅兼容商用,出讓年限爲40/70年。

G-23-09地塊周邊配套

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此圖僅作爲展示拍賣地塊與周邊項目的方位關係,不代表實際的空間距離、項目佔地面積等數據信息

G-23-09地塊屬湯陰老城區,周邊教育、醫療資源相對充足,湯陰香江醫院、湯陰縣中西醫結合醫院,光華路小學、湯陰縣第一中學、樹人學校、修遠學校環繞周圍。此外,隨着湯陰縣城發展趨勢的進展來看,該地塊周邊不論是在建樓盤、還是已入住小區都明顯增多,未來居住氛圍濃郁。

來源:河南省土地使用權網上交易系統網站下載文件

彰化三山国王客底文化节倒数 117尊神明齐聚霖震宫

根據之前控規圖,沿政通路和光華路禁止設置底層臨街商業設施,建議在地塊內集中設置商業,總計商業建築面積不大於7000㎡。

該地塊社區用房、物業、治安聯防、公廁等公共配套服務用房滿足並不低於室外0.3㎡/人或室內0.1㎡/人配置健身設施;合理設置居民存車處(含電動車庫/棚、充電樁等)、郵政信報間,平均每戶不少於1個;居家養老服務設施每百戶≥30㎡的要求配建,社區居委會工作和服務用房按照每百戶20㎡標準設置,並不少於300㎡;機動車車位按照1.0車位/戶進行設置。

TY-XJB-02-B地塊用於建設配套幼兒園,按照6班規模設置。

极品魔王血量低

至此本次土拍落幕,你覺得這次土拍對湯陰樓市未來發展會有怎樣的影響呢?歡迎評論區留言哦~

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裝修時,學會“擠”空間!房子越小越應重視,實用又好看

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買房裝修是人生大事,而現在的年輕人壓力也很大,大多數都會選擇小戶型。而我們知道現在的房子基本都是一些商品房,是存在很大的公攤的。扣除公攤之後房子的實得面積就更小了,所以裝修的時候萬萬不能忽視,一定要好好的規劃。裝修是一件需要耗費時間和不少金錢的事情,而且很多步驟都是不可逆的。除非你拆掉重頭再來,然而對於大部分人來說,都是第一次經歷裝修。設計方面其實也有非常多值得學習和注意的部分,很多人因爲沒有經驗,第一次裝修房子往往就忽略了很多裝修細節,只顧好看了。後期入住東西一多,房子亂糟糟

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一、玄關“擠”空間

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很多小戶型,一進屋就是廚房餐廳,根本就沒有地方擺放鞋櫃。如果廚房的牆體不是“承重牆”,可以考慮拆掉一部分,“擠”出一個鞋櫃來,原來的門洞和側面小牆體整體拆掉,然後讓木工現場做出門頭、鞋櫃。背後廚房貼瓷磚也不用擔心,鞋櫃背後鋪上水泥板,一樣可以貼瓷磚哦!這麼做相當於把牆體替換成了鞋櫃,真心聰明美觀!

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二、過道“擠”空間

其實很多房子在交房的時候,屋內只有承重牆,隔牆都是要裝修的時候自己砌的。那麼如果考慮到未來家裡的雜物比較多收納空間不足,其實不妨在過道這裡擠出一些收納櫃來。上圖展示的風格可能不是所有人都喜歡,其實也可以用一種隱形拉手的櫃門,用彈簧開關。這樣就像護牆板一樣很美觀,這樣就相當於利用了隔牆的面積,兩邊分別可以做兩組櫃子,一組對過道存放雜物,一組對臥室存放衣物。中間夾層塞上隔音棉也不用擔心隔音問題!

三、廚房“擠”空間

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廚房一般來說能裝櫃子的地方都會利用起來,不過如果是極小的戶型,其實還可以在窗臺的部分“擠”出收納!像這種網購的不鏽鋼收納架,中間的零部件可以隨意組合。平時用來給盤子杯子溧水,短期存放一些廚具十分的方便。本身就是鏤空的也不用擔心衛生問題,也不會過度影響採光,其次拆卸摺疊都很方便。

四、廁所“擠”空間

很多小戶型只有一個廁所,而且面積也不大,那麼淋浴房是首先要考慮的,如果要擺放洗衣機,不妨做成角落的乾溼分離,這樣擠出來的面積還可以存放洗衣機。如果是滾筒洗衣機上面得到面積還可以裝點防水櫃。

除此之外一些邊角的空間,比如因爲下水道包管而造成的一些難以利用的空間嗎,可以擠出來做壁龕,這樣一來就是天然的收納空間了,十分方便。在買浴室鏡的時候,一定要選擇帶櫃子的“鏡櫃”,這樣除了臭美照鏡子還可以用來收納儲物哦!安裝上小小燈帶還很漂亮有層次感。

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門後也可以利用起來,買那種專用的毛巾架,就不用擔心沒有地方掛毛巾了。

五、牀頭“擠”空間

很多兩室一廳的剛需戶型,次臥的面積是蠻小的,如果正常地擺放衣櫃,反而導致牀只能靠牆放了。但是很多人都不喜歡把牀靠牆,所以乾脆在牀頭擠出空間來,把原來擺放牀頭櫃的位置,改成定製的兩排衣櫃,在設計衣櫃的時候,根據牀的高度做兩個鏤空,裝上燈帶,不僅節省了壁燈、檯燈佔用的空間。還無形多了牀頭櫃,衣櫃!

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六、陽臺“擠”空間

陽臺只用來晾曬?太浪費了,其實如果不喜歡把洗衣機放在廁所裡,不妨可以放在陽臺裡。除了洗衣晾曬,還可以兼備儲物功能,洗衣機側面裝一圈定製的洗手檯櫃子,再裝上吊櫃,收納雜物十分方便,多餘的空間用來養養花蠻愜意極了

打造高級感軟裝搭配的7個要點!

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怎麼才能讓家裝出高級感?那麼其實高級感是整體搭配出來,不是某一個單品所能做到的。很多人剛開始在硬裝上非常上頭,用力過猛,會導致你的家裡到處翻車。

侯友宜送年菜 贫苦嬷破涕为笑

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其實家中就像化妝一樣,硬裝只是基礎的粉底。真正出彩的是你的口紅、眼影、和腮紅,這些就是我們的軟裝,只有軟裝搭配好了之後,你才能真正的出高級感。關於軟裝,要注意以下七點。

1、沙發儘量不要選擇太冷門的顏色,很容易過時,而且飽和度要選擇低一些的,這樣纔不容易產生視覺疲勞。不知道怎麼選顏色的,你就選莫蘭迪色系或者大地色系。

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2、裝飾畫不僅可以體現業主的審美品位,還可以豐富空間的色彩,提升整體的搭配氣質。當然不要選擇那些爛大街的款式,大部分都在選的你就別選了。

3、餐桌也可以選擇對比色來豐富層次。如果餐桌選擇白色,那麼你的餐椅 就可以選擇深色。如果餐桌是深色,那你餐飲就可以選擇白色。也可以搭配兩把棕色或者原木色餐飲來增加溫馨感。

4、軟裝中燈的選擇很重要,餐廳燈和客廳燈一定要選擇同色系同一材質的,這樣才更高級。

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5、氛圍燈一定要有,這裡主要指射燈和燈帶。局部的燈光層次主要就靠這個來體現。客廳建議用4000K的自然光更有質感。

6、窗簾一定要選擇經久耐用的純色,臥室就選這光力好的絨布,白紗是標配,客廳就用透光不透人的白紗或者夢幻簾,高級感馬上就有了。

7、想要家裡生機又有活力,當然少不了這種綠植。首先推薦的就是吊鐘,說它是顏值擔當,應該沒有不同意的吧?

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使用公開展示的字體是否會侵權

使用公開展示的字體是否會侵權

由書法家手書的字體大多具有一定的獨創性,受著作權法的保護,可以被認定爲美術作品。此類作品可能被公開在室內外進行展示,書法愛好者會對其進行拍攝或者臨摹,大部分情況下,書法愛好者以非商用目的展示其拍攝的字體,或者臨摹其作品,可以被認爲是合理使用,例如在朋友圈展示其拍攝的名家書法。某些場合下超出了合理使用的界限,將這些字體用於商業目的,可能侵犯作者的著作權。

BJ白酒公司是一家生產中高檔白酒類的企業,其包裝極其精美,且包裝成本佔比較高,爲迎合新一代的白酒消費者,公司生產開發一種具有現代感包裝的白酒,定名爲“XX醉美白酒”。BJ白酒公司的創始人馬某是一位書法愛好者,經常參觀國內書法美術作品展,馬某在2015年某日的BJ展覽館門口,當日舉辦的當代名家書畫作品展的海報中看到90後書法家趙某的宣傳作品“不醉不歸XXXX”中的“醉”字相當精美,於是將其拍攝入自己的手機中,後入館餐館,又將趙某所寫的“美”字也拍攝進入手機。趙某以所收集的“醉美”兩字爲基礎,採用計算機技術將字體顏色變爲藍色和紅色,並在外圍修飾有邊框,將其作爲“XX醉美”品牌白酒的包裝用字體。2016年開始,該品牌白酒上市,銷量較好,在各個大中城市均有銷售網絡。一日,書法家趙某看到該白酒包裝字體酷似其書寫的書法字體,於是以BJ白酒公司爲被告,要求其承擔侵權責任。

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趙某將其美術作品公開展示,他人將其字體進行拍攝並使用的,是否構成侵權?我們可以對比一個案例,加入一位攝影師將東方明珠和陸家嘴的景色拍攝成照片,將這幅照片用於公司網站的主頁圖片,東方明珠或者陸家嘴區域內的建築設計者是否可以起訴該攝影師侵權?一般情況下,不可以。對於室外的永久建築體,按照“三步檢驗法”,可以判定是否侵權。攝製室外建築羣,並將其用於公司網站主頁,沒有損害建築使用者和設計者的權利,建築設計者亦不會從其他授權中獲得經濟利益,屬於合理使用。

本案BJ白酒公司將書法家趙某的美術作品,進行簡單的修改,直接應用於包裝之上,屬於具有商業目的,即使趙某的字體被公開在室外進行展示,並不表明任何拍攝其作品的第三人獲得其美術作品的使用權。書法家的書寫的字體被公開展示屬於正常的常見的展覽方式,同時書法家也可以將書寫字體作爲一項美術作品對外授權獲得經濟報酬,加入僅僅因爲其展覽而喪失這種財產收益權的話,則對於創作者而言是不公平的也會使得創作者不願意展示或者不願意繼續創作作品。趙某創造的字體作爲一種美術作品,擁有著作權人身權和財產權,任何使用其作品用於商業目的的單位個人必須取得其授權。類似的也有計算機辦公系統中的大量收費字體,一旦用於商用而沒有獲得授權,很可能引發大量侵權索賠案件。

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著作權法平衡公共利益和個人利益,對於建築物而言,建築物的使用者和設計者並不以收取建築物外形設計作爲收益來源,而公衆在攝影創作中必然大量引入建築物的部分或者全部外形,出於保護公衆的目的,對建築物著作權的合理使用必然會採取較爲寬鬆的方式。而藝術家的繪畫和書法字體,作爲藝術家收入的主要部分,且公衆直接引用的必要性極小,必須採用嚴格的保護,因此其合理使用的門檻勢必大大增高。

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衣櫃門選平開門or推拉門?注意這5點一定不會選錯

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在定製衣櫃的時候,除了常規的櫃子格局與木色紋理的選擇,還有一個容易被忽略的細節就是衣櫃門的開門方式選擇,衣櫃門的開門方式有平開門與推拉門兩種,這兩種衣櫃開門方式有什麼區別呢?今天我們就來聊聊這個話題!

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01、平開門衣櫃

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平開門的衣櫃,整體簡潔大方的櫃門設計,開啓衣櫃門後也可以一目瞭然的視覺,整體用起來會更加方便,不過這對空間有一定的要求,因爲開門後櫃門是需要往外翻的。

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02、推拉門衣櫃

推拉門的衣櫃,左右推拉開門的方式,對衣櫃以外的空間要求不高,甚至可以貼着其他小傢俱,比如牀頭櫃等放置衣櫃,是小戶型裡比較實用的設計。

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03、平開門VS推拉門

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1.空間利用:推拉門>>平開門

從空間利用的角度來說,平開門的衣櫃開啓櫃門的時候,需要往外開啓櫃門,這要求預留足夠的空間來開啓衣櫃門。

牀頭櫃旁邊的衣櫃門,如果是平開門的話,就會被頂住,開門就需要挪開牀頭櫃才行了。因此從空間利用角度來說,平開門的不如推拉門的衣櫃好。

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2.實用方便:平開門>>推拉門

平開門的衣櫃雖然櫃門佔空間較多,但是這種衣櫃的櫃門可以全部都同時開啓,找衣服的時候可以做到一目瞭然,非常的方便。

而推拉門的話,找衣服時只能開啓一半的櫃門,用起來相對沒那麼直觀方便。另外推拉門的衣櫃門,如果掛衣架比較寬,會阻礙櫃門開啓滑動,用起來相對沒那麼的方便。

3.耐用角度:平開門>>推拉門

推拉門的衣櫃門,如果導軌有小雜物就很容易被卡住,時間久了就容易變軌脫軌;而平開門的話則是靠門鉸固定櫃門,相對來說穩定性更好,耐用程度也是會更好。

4.美觀角度:平開門>>推拉門

推拉門的兩邊櫃門是不平的,而平開門的衣櫃櫃門整體平整大方,因此平開門的衣櫃會更加美觀簡潔一點。

5.價格方面:推拉門>>平開門

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就造價方面來說,平開門的安裝五金與生產都相對麻煩,所以也會更貴。

總的來說,如果預算充足、空間也足夠的話,選擇平開門會更好一點。但如果空間有限,平開門打開不方便的話,那還是選擇推拉門吧。

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本文由齊家小菜編輯,圖片部分來源互聯網,侵刪!

文章來源:小戶型裝修案例精選(jiaxhx)

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VTuber 女子團體 hololive 沙盒模擬遊戲《Minecraft》今年 1 月新增伺服器,有別以往資源服必須從 JP 登入,此次 JP、EN、ID 都各有傳送門連結,吸引各大勢力歸零投入其中,跨國 holomen 羣起麥塊建設實況。

holoEN 鯊皇 Gawr Gura 也沉迷其中,今(30)日稍早更以「i love minecraft」爲標題開臺,持續建造亞特蘭提斯,但她偷聽了 holoGamers 貓又小粥與 holoX 鷹嶺瑠依聊天,甚至捲入鞘翅失竊案與一場婚外情,即便沒有語音,透過菜英文交流仍成功貓鯊貼貼。

就在亞特蘭提斯工程進行兩個小時左右(時間戳2:04:51),Gura 來到巨型海神三叉戟附近撿資源,遇上游蕩的小粥,兩人戴着終界龍頭套面面相覷,然後拍了一張合照,透過打字互動。

貓:一樣的鯊魚!

鯊:卡哇伊

貓:我真的很喜歡這個,我愛你。

圖/Gawr Gura Ch. hololive-EN

打不出害羞符號的 Gura 瞬間臉紅,相親相愛來的突然,「歐買尬~~~~」並與小粥用龍首接吻,「我們正用鼻子貼貼!她在蹭我的鼻子,我也在磨蹭她的鼻子!」但由於龍齶太長,親親的瞬間看見對方的粉色喉嚨(鯊說是大臼齒)。

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圖/Gawr Gura Ch. hololive-EN

Gura 還沒冷靜且觀察小粥的裡面,對方又冒出一句「我喜歡深吻」(I like deep kisses.)鯊腦直接當機。歡樂的時光總過的特快,夜幕降臨夜魅出巡,Gura 逃回亞特蘭提斯之際,小粥邀請她來家裡,隔日本來要再續前緣,61 姊中途殺出,形成三龍聚首的場面。

末代天师

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圖/Gawr Gura Ch. hololive-EN

「龍龍家族」(dragon family)謎之互動,大家拿出自己的劍,眼看就要演變成刀劍相向,由 Gura 一句深吻(DEEP KISS)導回色途。

61:鳥親親

貓:我只對 Gura 深吻。

究竟是白酒不懂年轻人,还是年轻人不懂白酒?

圖/Gawr Gura Ch. hololive-EN

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鯊:喔喔喔…我的小心臟

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鯊:沁音會怎麼想… (What Will Korone Think)

61:可怖

貓:拜託別告訴沁音

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61:沁音會生氣

鯊:歐歐 秘密

61:我會爲沁音拍照

鯊:喔不!

Gura 意識到介入貓狗 CP 婚姻的自己很不妙,擔心聊天室會去告密,除了觀衆,爲防 61 姊告狀,小粥當場宰了秘密結社幹部QQQQ

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圖/Gawr Gura Ch. hololive-EN

以下爲烤肉,沒有收錄原直播小粥與瑠依的其他兩次 pk,推薦支持原片。

後續鯊鯊到麪包狗的房子裡面自首,請小粥「元配」戌神沁音別聽信 61 姊,這隻「危險鳥」的謠言,結尾還用了佩克拉口癖 PEKO,藉此甩鍋給兔田重工社長。

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圖/VelvetInkwell、hololive production、Gawr Gura、遊戲角落合成

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犯罪鯊傑出的一手,引起海外社羣討論,分享截圖並在標題寫出「當一貓、一鳥、一條鯊走進一家酒吧……」,描述這個混亂的場面。

有觀衆指出,小粥和瑠依惡搞互動最有趣的地方,就是兩人都沒開臺展示自己視角。也有人希望「她們都有邊看鯊鯊的直播邊玩,看這隻鯊有多麼慌張lol」;也有許多人感激這場超乎預期的聯動,認爲《Minecraft》就是一款能傳遞社交價值的遊戲。

網友 tense_or 則認爲,鯊鯊當下慌了手腳非常好笑,此外很有趣的是,總是會維持一股偷情般的刺激氛圍,「小心一點,因爲呃……沁音。」

專業貓狗學者分析,其實麪包狗對小粥在外拈花惹草還算寬容,提供三個案例:第一是太空狼人殺《Among Us》小粥與菈米的調情;二是沁音很高興小粥跟大空 486 關係越來越親近,大家都很要好;三是沁音和小學生詩音達成協議共享小粥,詩音保有身體的部分,麪包狗保有頸部以上。

「貓狗感情可以長跑,而粉絲也不太感到厭煩的原因之一,此關係是建立『小粥是隻頑皮的貓』的前提下,她在晚上會回到沁音的房子睡。」

另名網友分析,他們之所以不明講「小心沁音」是因爲對狗子感到抱歉,而他們小聲地說,則是出自狗子威鴨之下的受害者…「所以塊陶啊!Gura 塊陶鴨!」

我想喜欢你之楼下冤家

中年人的退路,沒有高爾夫

中年人的退路,沒有高爾夫

80後的第一輛車高爾夫,跌落神壇。

撰文 | 劉星志

編輯 | 趙晉傑

失業白領、小老闆、包工頭,三教九流的失意中年人涌入網約車行業,“大不了去跑網約車”成了不少中年人心目中最後的退路。

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根據滴滴年報數據,截至2023年3月31日,其在國內出行市場活躍司機達到1900萬,比2021年增加600萬人。

近2000萬司機背後,對應着的是跑在路上的約2000萬輛車。中年人心目中的退路,同時也成了一些“中年”車企的退路:“馬路三大媽”軒逸、雷凌、卡羅拉都是快車中的常見車型;專車市場則是雅閣、天籟、凱美瑞的主場。

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由於用車場景相似,網約車中的常見車型,往往也是家用車市場的爆款。日系品牌以外,國產的比亞迪、埃安,德系的大衆朗逸、速騰等,也都是這塊市場的熱門車型。

但在上述長長一串名單裡,80後的一代“夢中情車”——大衆高爾夫卻並不在列。在同時代同級別的競爭對手還在靠着網約車市場“續命”之際,高爾夫正準備“光榮退休”。

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今年8月底,大衆美國官網低調上市了一款新車——高爾夫GTI 380,這將是最後一款手動擋高爾夫。

再往前推4個月,今年4月,大衆汽車品牌負責人托馬斯·舍佛爾(Thomas Schaefer)在接受媒體採訪時表示,大衆將不會繼續開發燃油版高爾夫的後續車型。這款誕生自1974年,累計銷量4000萬輛的“神車”,即將與發動機揮手告別。

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燃油款高爾夫謝幕,一方面是爲大衆電氣化戰略讓路,另一方面,大衆自己也意識到,屬於高爾夫的時代,正漸漸遠去,銷量就是最好的證明。今年8月,高爾夫在國內銷量僅4000餘輛,與隔壁堂兄弟奧迪A3銷量大體相當。

目前,主流配置的第八代高爾夫落地價在14萬~18萬元區間,在同級車裡明顯偏高。“高爾夫這個車型一直優惠不多。”一位大衆銷售向盒飯財經表示。

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除了偏高的定價影響銷量以外,作爲一款兩廂掀背性能車,高爾夫在國內完美錯過了“網約車紅利”,高爾夫在國內的銷量巔峰,也永遠定格在了“打車大戰”方興未艾的2015年。

畢竟,誰會花大十幾萬,買一款燒着95號汽油的緊湊型兩廂車,去跑特惠/快車訂單呢?

在車身尺寸上,高爾夫不僅比不上同級同價的速騰,甚至比價格矮自己一頭的朗逸還狹小,和B級轎車比,差距更是肉眼可見。有家用需求的消費者,只消坐進它的後排體驗幾分鐘,便會萌生退意。

這樣的性價比,連家用車消費者都難以打動,更別提對性價比更加挑剔的網約車市場。

時至今日,高爾夫已經活成了大衆的一個“標杆”。

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對品牌有要求的客戶,爲什麼不加兩萬上奧迪A3?再加5000還能有後備廂。家用需求的客戶,爲什麼不選速騰?價格差不多空間更大。開網約車的客戶,爲什麼不選朗逸?實用還有優惠。

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高爾夫衰落的命運,從它的廣告片內容裡也可窺視一二。

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二十年前,2003年,第4代高爾夫在國內的廣告片裡,一對穿着婚紗的新人,跳下加長林肯的後排,跳上高爾夫的主駕副駕,伴隨着“高爾夫很生活”的廣告語揚長而去。

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十年前,2013年,高爾夫7代的廣告片裡,主角換成了單身都市白領,Slogan換成了“高爾夫·唯你·唯我”。

而到了三年前,高爾夫8代的宣傳片裡,大衆把前7代車型都搬了出來,連1974年上市,本該待在博物館裡的高爾夫1代都被拉上路,給小弟站臺。

情懷牌在海外市場或許管用,但在當下的國內市場,當一款車型開始回顧自己的歷史,往往說明這臺車,就快賣不動了。

現實也的確如此,今年上半年,大衆高爾夫在國內賣出24172輛,遠比不上兄弟車型速騰、朗逸。

導致高爾夫賣不動的原因有很多,價格是首要因素。

一位大衆銷售向盒飯財經表示,目前高爾夫8有2萬元左右的優惠,1.4T版本裸車入門價12.8萬元左右,算上購置稅等,落地價14萬多。至於加裝了R-Line套件版本,落地價來到了16萬元左右,且沒有現車。

“14萬落地1.4T高爾夫,放在三年前,猶豫一秒都是我對高爾夫的不尊重,但現在這個價位選擇太多了,”一位消費者表示,“再加點都能上凱美瑞了。”

放在三年前,幾乎不會有消費者在這兩款車間糾結,一個是A級緊湊車,一個是B級轎車,兩款車普通版本根本不在一個價位段。至於價格更高的高爾夫GTI版本,價格是夠上凱美瑞了,但目標客戶年齡卻夠不上。

但隨着特斯拉國產化和比亞迪崛起,在殘酷的價格戰裡,凱美瑞等B級車價格一路向下,殺進高爾夫所在的15萬-20萬元區間。

同價不可怕,誰小誰尷尬。“駕駛感受、內飾、外觀哪都好,就是價格太貴、空間太小。”一位被高爾夫“勸退”的消費者表示。

別看如今落魄,高爾夫也曾是一代“神車”。

“佐伯快十一點時來。她開的‘大衆·高爾夫’引擎聲很特別,一聽就知道。”這是《海邊的卡夫卡》裡,村上春樹對女主人公佐伯第一次正式出場的描寫,此後她每一次出場,幾乎都伴隨着大衆高爾夫特別的引擎聲。

不少人對高爾夫的第一印象就來自這本書,但實際上,早在這本書出版之前,高爾夫就已經享譽全球。

高爾夫可以說是“含着金湯勺”出生的。大衆推出高爾夫的初衷,就是接替甲殼蟲,成爲新一代平民神車,爲此,大衆請來了傳奇設計師喬治亞羅。1974年5月,喬治亞羅操刀的第一代高爾夫橫空出世,僅僅兩年半後,1976年10月27日,第100萬輛高爾夫下線。

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初代高爾夫的熱銷讓大衆看到了商機,公司後續又推出了GTI版、敞篷版等多種版本。在長達九年的生命週期裡,初代高爾夫累計銷量680萬輛,傳奇大幕由此拉開。

1983年,第二代高爾夫上市,各種改款也越來越多。國內消費者應該對這款高爾夫的三廂版本非常熟悉,在三代高爾夫上市前夕,1991年2月,一汽大衆成立,二代高爾夫三廂版本以“捷達”的名字在國內繼續煥發生機。

隨後的第三、四代高爾夫與中國市場基本無緣,但市場爭議最大的第五代反而在國內開花結果。

第五代高爾夫顛覆了前幾代高爾夫簡潔幹練的設計風格,同時開創將B級車的底盤“下放”到A級的先河,但高昂的售價和低下的生產效率,讓這代高爾夫在市場競爭中落敗,正是在這代高爾夫生命週期的最後兩年,高爾夫丟掉了歐洲“銷冠”車型的地位。

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2006年,一汽大衆引進了由這款高爾夫衍生出的三廂版本“速騰”,獲得了不錯的市場表現,至今依舊是一汽大衆銷冠車型。

有國產捷達、速騰兩代三廂車型珠玉在前,加上多年市場培育,國內消費者對兩廂車型接受度提高,2009年9月,一汽大衆高爾夫6上市,原汁原味的兩廂高爾夫終於與中國消費者見面。

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高爾夫6在國內市場一炮而紅,直到2010年下半年仍供不應求,一度要加價排隊購買。有些地區大衆4S店內手動擋車型連展車都沒有,消費者只能體驗自動擋車型。上市不到兩年,高爾夫6國內銷量便突破20萬輛。

2013年上市的高爾夫7延續了“高6”的輝煌戰績,在2014、2015年銷量均超過15萬輛,佔一汽大衆銷量份額15%左右。

2020年底,高爾夫8代正式在國內上市。

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相比外觀的調整,這代高爾夫升級的重點在智能化配置上,因此“高8”在國內也被稱爲數字高爾夫。

爲了凸顯“數字化”的特點,高爾夫8取消了許多物理按鍵,將空調等功能整合到了一塊中控大屏上,但從海外版上市後,就不停有消費者投訴高8的車機不好用。國產版也沒能擺脫這一困擾,有汽車自媒體博主體驗後評價高8的車機還“不如豐巢快遞櫃屏幕”。

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當然,小小一個車機還扳不倒高爾夫。實際上,在高8誕生前,頹勢就已然顯現。

自初代開始,每一代高爾夫的生命週期越來越短,銷量也逐漸走低。

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從國內市場表現來看,2015年以後,除了2022年有短暫回升,高爾夫不論是整體銷量還是在大衆內部份額佔比都持續走低。

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這也與國內燃油乘用車市場走勢一致。中國乘用車市場一直是A級車一支獨大,2010-2020年十年時間裡,A級車在燃油乘用車市場佔比從53%提升至62%。同時期,A00級燃油車從6%下降至可以忽略不計。

但最近三年,不論是燃油車還是新能源車,B級及以上車型份額都顯著提升,乘用車市場開始呈現高端化、大型化發展趨勢。

對於國內汽車消費羣體的主力——80後來說,一輛車要用很多年,要夠很多人用,更大的空間、更高的級別,能提供的不只是舒適感,還有安全感。

愛車在網約車平臺上客單價高一分,自己的職業焦慮和中年危機就緩和一分;而消費者這種對安全感的需求越強烈,高爾夫的市場空間就越狹窄。

喜歡大車的不只是國內消費者,2022年,在大衆的大本營歐洲,高爾夫壟斷了14年的歐洲銷冠地位,被標緻207終結。這一年,大衆在歐洲賣得最好的T-ROC,中文名“探歌”,是一款A級SUV。

即便細分市場空間已如此狹窄,仍然有新玩家企圖搶高爾夫的蛋糕,領克03、傳祺影豹都對“小鋼炮”市場虎視眈眈。

當然,也不是所有的兩廂小車都賣不動了,今年8月,比亞迪兩款A0級兩廂車海鷗、海豚銷量分別爲34841輛、22096輛。但高爾夫顯然滿足不了這部分家用剛需用戶羣體的需求。

蹭不上網約車的增量,又不願向家用剛需市場低頭,電動化轉型還迫在眉睫,多重原因疊加,共同造就了燃油款高爾夫逐漸落寞的結局。

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但目前來看,高爾夫的落幕還算體面。

大衆目前的策略,是在全部車型純電動化之前,儘可能延續現有油車的存活時間。在自家兄弟速騰、朗逸捲入網約車市場,在價格戰中爲大衆電動化策略爭取時間的同時,優惠幅度不大的高爾夫,仍能憑藉“神車”情懷月售數千輛。

今年初,舍佛爾曾在採訪中透露,高爾夫8代小改款將在明年上市,他認爲,小改款後的高爾夫在2030年前都能維持對消費者的吸引力。

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此外,在電動化時代,大衆顯然也不願意放棄高爾夫這塊金字招牌。舍佛爾透露,未來的電動車型仍將保留“GOLF”的名稱,電動高爾夫最早將在2028年問世。

目前大衆的精力都放在電動車的降本增效上,除了自研外,過去兩個月,大衆高調入股了國產新勢力小鵬,大衆旗下的奧迪也與上汽開展合作。高爾夫傳奇能否在電動車時代續寫,一方面要看大衆ID系列之後的市場表現,另一方面可能也要仰仗大衆身邊中國合作伙伴的支持。

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淡水臺2線竹圍路段交通飽和,通勤與出遊車潮更壅塞。圖/新北市新工處提供

臺北市房價居高不下,讓想買房的人「望屋興嘆」,只能退而求其次,轉往新北市一些蛋白區尋覓,而淡水就是不少人選擇的地點之一,只不過交通問題仍然讓人詬病。有網友就拿淡水的淡海新市鎮來做比較,他認爲若能像其他地方設個科學園區,也許交通就有解,但卻遭到其他人吐嘈。

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原PO在PTT以「淡海新市鎮只能靠科學園區救了嗎?」爲題發文,他說交通不便的地方,就只能靠內部產業自給自足,也不用整天塞車跑北市。原PO舉例目前雙北以外的直轄市都有科學園區,就連嘉義、屏東都要開園區,「就算不看園區,林口有華亞、三峽吃鴻海,甚至遠東」。

但他認爲離淡水最近的只有華碩,接着就直接跳北士科、內科,「產業園區距離太遠當然每天塞」。原PO建議如果直接在淡海設個園區,例如竹科淡水園區,這樣淡海新市鎮是不是就有救了?

但不少人吐嘈認爲「交通」還是一大問題,「笑死,不管住宅或搞園區,交通都是首要條件好嗎?」、「交通爛成這樣,科學園區?」、「你說的那些園區,有想過也要靠交通嗎?」、「那園區的貨品靠誰救?交通太差運不出去,只賣淡水人?」、「淡水就是永恆的問題:交通+氣候,無解」、「士林園區工作應該不會很多,要便宜可以買三重社子,幹嘛買淡水?三重社子還有捷運,贏很多」、「你乾脆等任意門發明出來好了」。

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戴德樑行:上海三季度寫字樓市場存量創新高

戴德樑行:上海三季度寫字樓市場存量創新高

10月17日,戴德樑行鍼對2023年三季度的寫字樓市場、零售商業市場、大宗交易投資市場和產業地產市場進行多維度的解讀。

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上海寫字樓市場存量創新高,進博效應助力辦公市場再創精彩

上海寫字樓市場保持高位供應,三季度共有4個項目交付入市,分佈於浦東、徐匯以及普陀三個區域,分別爲浦東竹園板塊“陸家嘴金控廣場二期”、徐匯濱江板塊“雲視路1號”、普陀真如板塊“中海真如境”以及長壽路板塊“鴻壽坊”。四個新項目共計規模約33.6萬平方米,前三季度累積供應面積達百萬平方米,至此上海甲級寫字樓目前存量已突破1600萬平方米。

在新增項目的帶動下,成交也有所上揚,三季度上海甲級寫字樓淨吸納量爲12.5萬平方米,比上季度增長顯著。但同時在高位供應的影響下,甲級寫字樓整體空置率仍較上季度攀升了2.2個百分點至三季度爲20.8%,租金繼續承壓,跌幅比上季度擴大,三季度甲級寫字樓平均租金7.9元/平方米/天,環比下滑1.34%。

三季度行業成交來看,本季度TMT佔比最大,比重超過2成,互聯網等相關企業成交較活躍。其次爲專業服務業,佔比達19.4%,一些兼具服務及提供裝修的靈活辦公品牌仍積極佈局在新項目中,而律所諮詢等行業在傳統商圈續租搬遷保持熱度。排名第三的爲金融行業,佔到14.4%,部分頭部金融企業在原辦公地續租或搬遷至新辦公項目。以上三類行業始終佔據寫字樓租賃成交中主導地位,總佔比超過五成,這種局面未來仍將得以延續。

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戴德樑行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示,未來供應壓力仍較大,企業選址更看重地段、品質、服務與租金之間的平衡,品牌項目將保持一定優勢。當前,除了經濟數據開始逐漸企穩向好外,隨着第六屆進博會即將召開,本次進博會以更開放更創新更包容爲主題,將見證越來越多參展商變成投資商。我們相信在以政策創新推動更高水平對外開放的指引下,上海辦公市場也將以進博會舉辦爲契機再創往日精彩。

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零售市場新開優質項目“新舊融合”

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三季度,優質開發商的零售物業項目分別有鴻壽坊和龍華會。9月28日,由瑞安房地產開發、瑞安新天地打造的城市更新項目鴻壽坊正式開街納客。鴻壽坊始建於1933年,歷經近百年曆史變遷,目前首批有60餘個品牌入駐,包括51個上海或區域首店,旨在留存滬西城市市民生活記憶與溫度,塑造“精緻煙火氣”的上海15分鐘生活圈商業新範式。而龍華會與千年古剎龍華寺相望而立,總商業體面積約10萬平方米,9月26日街區部分開業迎客。龍華會在形如街巷的商業空間中,將龍華廟會和京劇元素融入商業體,同時龍華會的年輕力在其品牌選擇中也可一窺。龍華會已集結超過200個品牌,其中全國首店、上海首店、浦西首店、徐匯首店等各能級首店超過70家,地面商業中首店佔比近90%。這些風格各異的業態在內退的玻璃幕牆和打開的半戶外空間中,形成了古今交融的全新商業氛圍。

線上國貨品牌向線下融合發展

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從品牌端層面來看,國際品牌加速開店之餘,本土線上品牌也在加快走向線下的腳步,如8月中旬,從線上渠道起家的專業洗護品牌effortless開啓線下佈局,其首個線下體驗空間「植愈所」在上海靜安嘉裡中心開業,消費者不僅可以體驗其全系產品,還可在現場匹配出適合自己的定製護髮方案。9月,設計師品牌Lost in echo和ZÉ by SANKUANZ分別開設了首家線下門店,而原創香水品牌UTTORI五朵裡也走出集合店,於青浦蟠龍天地落地首家自營線下門店。可見國內潮流品牌在嘗試了線上低成本平臺的搭建後,對於上海整體的商業市場任然保持樂觀向上的態度,選擇在較爲優質的商業載體中開設第一家線下店鋪,這也表明上海線下實體店消費並未受到線上消費的衝擊,在未來線上與線下的消費將更好的進行融合發展。

戴德樑行華東區商業部高級助理董事陳雲九表示,三季度整體市場平穩,基於一系列優質振興消費的措施與政策出臺,上海零售市場恢復平穩,無論是開發商、品牌端還是消費者表現都是積極正面的。展望未來,上海在挖掘存量商業的過程中,會將歷史保護建築的價值發揮到極致,同時秉承“修舊如舊”的概念,將歷史保護建築與商業有機的融合。如Prada與榮宅將品牌展示融入歷史保護建築,Z-Hotel與沙美大樓將歷史保護建築中的商業業態得到創新。無論是“煥活”爲開發商的商業運營空間,還是品牌端產品與活動的展示地。我們將共同期待上海更多未被挖掘的老舊建築可以被激發其潛在的價值,並以煥新的商業面貌呈現給消費者。

戴德樑行華東區董事總經理黎慶文也同時表示,未來上海商業將以線上與線下融合發展的模式展開,而實體店將不再是單純的銷售場所,還將成爲消費者體驗、品牌形象展示、售後服務等多種功能的綜合體,勢必成爲線上線下融合的重要載體。總體而言,以信息化應用爲支撐,依託“線上平臺+線下載體”兩大消費陣地,線上線下雙向發力,通過拉動商流、聚集客流、活動引流、擴大需求、加速週轉、拓展渠道,打造消費流量引力場,提升消費集聚和增值效應。

上海大宗交易成交放緩,投資型買家藉機入市

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三季度,上海大宗交易市場共收錄21筆、共計162億元成交,金額同比下降34%、環比下降33%,成交有所放緩。

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物業類型方面,因中糧海景壹號和寶龍公寓的帶動,公寓/住宅以56.4億元、35%的市場佔比躍居首位,辦公/研發辦公則暫退居第二,但考慮到上半年其基礎雄厚,不排除全年成交統計中辦公/研發辦公重回第一的可能。

關於買家類型,有一個微妙的積極變化,投資型買家發力明顯、佔比大幅提升,2022、2023上半年上海大宗交易市場投資型買家佔比分別爲65%、59%,而2023第三季度這一數字飆升至87%,漲幅明顯。自用型買家佔總成交額的13%,其中又以消費類和專業服務類較爲活躍,二者佔到自用型買家成交總額的半數以上。

關於內外資佔比,2023開年至今上海大宗交易市場內外資基本維持在二八開的態勢,第三季度外資買家成交銳減至4%,內資買家佔比升至96%,爲歷史最高點,成爲上海大宗交易市場主力軍。

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展望四季度,戴德樑行華東區資本市場部執行董事盧強提出以下預測:

1. 辦公大宗市場繼續調整,資本化率出現上升趨勢,賣方價格預期將進一步降低,市場存在抄底機會;

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2. 市場將繼續延續以內資買家爲主導的市場格局,預計四季度外資買家依然表現偏弱;

3. 作爲新崛起的另類資產,長租公寓望四季度仍將是機構投資人最關注的資產類別之一;

4. 消費類基礎設施REITs申報工作正如火如荼地進行,四季度或將出現成功發行案例,零售類資產會吸引更多投資人目光;

5. 隨着住宅政策的預期變化,住宅整棟資產重新受到市場關注。

預製菜冷鏈需求旺盛

預製菜產業發展迅速,其保鮮及便利性受餐飲行業及消費者喜愛,預製菜市場需求旺盛。預製菜食品產業爲保證產品新鮮度,對冷鏈存儲條件要求較高。多溫區綜合型冷鏈園區的進一步發展,滿足各類預製菜食品的存儲要求,保障預製菜存儲的效率及品質。預製菜食品產業佈局持續擴張,對多溫區綜合型冷鏈園區的需求呈現旺盛態勢,預製菜將成爲冷鏈的主要去化力。

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華東高標倉庫整體表現平穩

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三季度,華東高標倉庫租賃市場需求依舊整體表現平穩。其中,上海市高標倉庫市場租賃需求整體表現積極,平均租金環比微漲0.8%至49.5元/平方米/月,市場空置率環比微降0.8個百分點至9.8%。江蘇省高標倉庫市場主要租戶仍爲電商、快遞快運,製造業需求上升,平均租金保持穩定爲34.4元/平方米/月,市場空置率環比上升2個百分點至16%;安徽省高標倉庫市場平均租金環比微降0.6%,至27.8元/平方米/月,空置率環比上升0.6個百分點至14.0%;浙江省高標倉庫市場主要去化力爲電商、快遞快運,平均租金微升0.5%至35.4元/平方米/月;空置率環比上升1.5個百分點至19.9%。

戴德樑行中國區產業地產部董事總經理蘇智淵表示,華東區域租賃市場整體租戶結構穩定,製造業、電商及快遞快運爲主要租戶。本季度租戶擴租較少,部分項目出現大租戶退租及租約到期後不續租的現象。上海、蘇州等部分地區物流園區受政府稅收嚴苛要求影響,高稅收高產值的租戶如製造業類更受園區青睞。由於市場供應量較大,租賃問詢表現平淡,導致華東整體市場去化緩慢。

本文源自觀點網

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YouTube 實況主 g0at 先前主動安裝「超感官」透視外掛遊玩硬派生存多人射擊遊戲《逃離塔科夫》,揭露作弊者互相示好的暗示動作,同時表示 125 場遊戲中有 6 成對手都使用外掛,這一爆料驚動開發商 Battlestate 公開封禁作弊者名單,執行長還大罵駭客與開掛玩家。

引起軒然大波的 g0at 驚動駭客,他在最新影片中分享這件事的後續發展,聲稱自己因爲深入調查作弊軟體的來源,被供應商駭客集團盯上,三顆硬碟還遭遠端攻擊摧毀。

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綜合 NME 報導,G0at 本來試圖節錄作弊者吹噓其作弊軟體「三年來都沒有被官方發現」的說法,但直到他安裝外掛開啓實況,並進行一系列調查後,還沒有重灌 Windos 或抹除電腦裡的相關資料,須這麼做是因爲許多外掛其實都具備進入使用者電腦的權限,以避免反作弊軟體偵測。

圖/g0at @g0atmoth

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此外,這些作弊軟體可能藏有類似後門或木馬的軟體「Rootkit」,用普通掃毒方式極難發現,這惡意軟體能讓駭客駭進使用者的電腦,進而安裝其他惡意軟體或改變電腦設置。

G0at 說當他試圖重新與作弊軟體供應商搭上線時,因爲沒有重灌或清除電腦導致資安相當脆弱,結果理所當然悲劇了,「他們的 Discord 伺服器最近加裝專門驗證來賓的機器人,注意到我在同一個位置用不同帳號登陸,並標記爲『secondary account』(次級帳號),這向對方透露太多資訊,不僅能弄清楚我是誰,還可以知道我在他們那有哪些帳號。」

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接着 G0at 收到來自駭客的訊息,告知他別想再取得驗證,「當天稍晚,我的電腦就沒辦法打開了,對方執行叫『引爆核彈』的程序,打爆我三顆硬碟,全都是 M.2 固態硬碟,且都無法讀取、整組壞光。」他還補充說這些硬碟原本沒啥問題且非常可靠,畢竟是近三個月內買的。

「它們甚至不是同一個品牌或型號,之前也沒有出現故障的跡象,」G0at 聲稱可以合理假設作弊軟體商能擾亂硬碟驅動程式,並使 NVMe (非揮發性記憶體通訊協定)變成磚頭——無論如何我把它們丟進垃圾桶。」

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圖/g0at @g0atmoth

他也承認儘管許多觀衆或朋友建議他快點清理電腦,不過自己手腳太慢,駭客或許老早就盯上他,就在這件事發生以前作弊事件持續延燒,《逃離塔科夫》玩家抨擊官方調查作弊者不力,還導致某個由志工組成的反作弊社羣 Discord 伺服器遭關閉。

開局10分鐘就催淚?《戰神:諸神黃昏》上市前評測:深度淬鍊父子情 史詩之作再創巔峰

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圖/本文配圖全爲筆者遊戲內截圖

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2018 年,聖塔莫尼卡工作室的《戰神》延續經典系列榮光,廣收玩家好評之餘,更斬獲當屆遊戲大獎包含年度遊戲等多個獎項。歷經四年磨一劍,而今,續作《戰神:諸神黃昏》能否再創佳績,也讓粉絲既期待又怕受傷害:畢竟近幾年的確有部分經典續作、話題新作,其表現或口碑不如預期。而《戰神》本身作爲同世代最好遊戲之一的典範,必然也爲製作人員帶來莫大壓力。

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實際玩到遊戲後,我想玩家儘可放心:《戰神:諸神黃昏》延續頂尖的製作水準,更痛快流暢而有魄力的戰鬥、富於深度情感傳達的人物塑造、壯闊的美景和激發人腎上腺素的暴力美學奇觀,仍然是一應俱全。整體遊戲性雖然可能和前作差異不大,但那也是因爲 2018 年的《戰神》,的確已先奠下相當精到的系統基礎,完善的體質只差更豐富的可玩要素來錦上添花——例如:更多種類的敵人,以及更深入瞭解主要角色的故事等等。而這些也的確透過本次續作,達到進一步擴展的目標。

*以下全文無劇情泄漏(但有包括前作零星劇情),請安心參考。

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遊戲內的光影既美麗又真實,到了令人匪夷所思的境界。

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就像在荒野開到大寶箱一樣,能在這個時代玩到如此神作,是玩家之福。

對於這樣一款了不起的遊戲,筆者想先聊點個人的主觀感想。

我可以負責任的說:《戰神:諸神黃昏》無疑是一部歷史級的偉大遊戲。從前作根基延伸出發,紮紮實實地說完一個好故事,而我相信其中的大多數情節表現,也會是大衆所能接受的,並且爲之深深動容。假使是擁有PS4、PS5的玩家,基本上不用遲疑,第一時間買來玩就對了。

網路上流傳的初期媒體體驗中,有一則提到:「遊戲開局十分鐘,就足以令人悲傷落淚」(God of War Ragnarök Had Us In Tears After 10 Minutes),這絕對是真的。爲避免劇透影響玩家享受第一手故事,我只在此稍稍透露:這段劇情其實和主要人物的命運關係不大,但透過精細的演出調度,即便只是一段尋常的生命插曲,也達到化人至深的動情效果。論故事在電玩載體上之抒情呈現,聖塔莫尼卡絕對已臻藝術的高度。

從今年 9 月底之後,《斯普拉遁3》長期霸佔了我的電視機,因爲那真的太好玩。而《戰神:諸神黃昏》則緊接着取而代之,讓 PS5 重新從 NS 手中接回電視主導權。評測期間,我幾乎每天都從下班後玩到深夜,還始終不肯罷休,嚴重壓縮到睡眠時間:因爲我太想知道接下來發生什麼事,而且北歐神話九界各富特色的壯麗風光,也確實令人神遊其中。

直到主線破關爲止,筆者大約花了五十個小時。扣除中間岔出去解一些支線任務約莫十小時,估計光是主線劇情內容就有四十個小時左右,故事份量無疑是重中之重。而即便已經以相對密集的形式進行體驗,我仍有大量的支線尚未完成。事實上,光是本作新開放的國度之一:「華納海姆」,各種故事、支線和探索,我就在這裡玩了將近十個小時。在主線破關後,還衍生與善後有關的支線劇情,甚至開放前往新的國度進行冒險!

風光壯麗的華納海姆,在這邊的探險十分過癮。

因此,對線性動作過關遊戲遊玩時數有疑慮的玩家儘可放心,本作的份量絕對豐富。即便歷經數十個小時破關一次了,我仍期待還有諸多未解的內容,仍會帶來什麼新奇體驗。特別有心額外設計了end game要素,也更讓人體會到製作組對於自身作品傾注的熱情。

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2015 曾是個遊戲大年。光是在那一年就有:《巫師3:狂獵》、《潛龍諜影V:幻痛》、《異塵餘生4》、《血源詛咒》、《斯普拉遁》、《Undertale》。一字排開,盡是傳奇。

而今,我想 2022 年在電玩史上,也會成爲一個值得紀念的年份:年初的《艾爾登法環》、年中的《斯普拉遁3》、年尾的《戰神:諸神黃昏》,都爲我們的玩家生活,增添更豐富的光彩。

古典:線性動作遊戲的極致工藝

可以攀爬的位置,都有用古老圖標劃記出來。

3D 動作遊戲作爲當代電玩主流之一,開放世界似乎是一種人人趨之若鶩的顯學。聖塔莫尼卡工作室值得敬佩的一點是:他們並沒有爲了迎合市場偏好,而將遊戲架構朝開放世界做改動——哪怕《戰神》系列的設定絕對玩得起這套。《戰神:諸神黃昏》本質上依然是偏線性的動作過關模式。想必對製作人或編劇來說,這都更符合他們表述一個深刻動人故事的需求,而最終成果也的確令人驚豔。

習慣開放世界自由度的玩家,可能之於這種相對古典的本格派動作遊戲比較不適應:不能直接跳過看似低矮的障礙物、沒有大量可互動的場景物件、過關只能照既有規劃好的路線去移動、攀爬方向也只有單一徑路、沒有跳關攻略這回事…。看似對玩家在玩法上有所侷限,或許是源自於製作人對演出效果上的堅持,像是電影一樣,期望以齊一的分鏡和節奏,爲大多數玩家帶來最精準的視聽體驗。而包括前作之成功,以及這次《戰神:諸神黃昏》更爲強大的整體表現,他們的訴求顯然是有充分達標的。

古典遊戲框架的好處之二,是得以集中開發和效能資源,讓圖像獲得最極致的品質。在同等的 3A 資源下,減少額外的互動運算,當然能給予畫面物件更精細的材質,讓視覺既美且真。但《戰神:諸神黃昏》影像之精緻,仍然達到令人難以置信的驚人程度。至少在 PS4/PS5 世代遊戲機上,能有同等品質的體驗者顯然屈指可數。

如此驚人的圖像品質下進行高速流暢的戰鬥,無疑是一大享受。

有玩過前作的玩家,可能會覺得本作視覺效果進步不大,那也是因爲 2018《戰神》已經將 PS4 效能催到極限。但《戰神:諸神黃昏》畫面上更豐富的細節、更多強大敵人帶來更流暢爽快的戰鬥、新國度新場景的全新探索要素,以及人物更細膩流露情感的表情變化呈現,仍直觀反映出續作本身之顯著進步。投入數十個小時體驗之好,始終令人意猶未盡。

古典遊戲框架的好處之三,則是有助於輕玩家也能夠好好享受故事。現代開放世界遊戲因爲要素過多,往往顯得複雜,其實面向的是以核心、資深玩家爲主。比起玩法導向的開放世界,《戰神》系列始終如一的線性架構,清楚的目標引導,都使這個故事導向的遊戲,有着電影級的劇情體驗同時,也不會讓玩家迷失方向。

在難易度選項中,「着重故事」項目說明:「適合想好好享受故事情節的玩家,不着重於戰鬥。」顯然便有意識地照顧到對本作遊戲劇情有興趣、但又不善於複雜操作或快速反應的玩家,可以經此設定,純粹體驗故事的樂趣。而當然,若是對於自己操作技術和反應有自信、經年熟習高難度動作和格鬥遊戲的硬派玩家,照慣例也有「追求戰神體驗」難度提供選擇:

給超級高手的挑戰樂趣。期待之後看到各路神人無傷攻克戰神難度的 Boss。

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這個「神一般的反應與策略」大概不只是形容詞,因爲這次遊戲戰鬥的挑戰性,真的是不容小覷。

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激發玩家腎上腺素的終結技演出,這次顯然有更多花樣能好蒿爽爽了。

痛快、殘酷、流暢而富有暴力美學的戰鬥表現,是《戰神》系列歷來的招牌賣點。令人訝異的是,2018《戰神》看似已經將之做到極致,《戰神:諸神黃昏》卻還能處理得更好。

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最基本的怪物/敵人種類增加,自是不在話下。前作比較爲人詬病的缺點,就在於敵人的多樣性不夠,這次續作可說是大大補足這方面的缺憾。每個國度各有特色的怪物、各種屬性和攻擊模式相互組合,讓玩家需要更有意識地活用不同武器、符文及地形等戰術,以有效出招,殺出重圍。

以筆者選擇的普通難度:「着重均衡體驗」爲例,前期還不得要領時,亂打一氣往往只是快速送頭。在稍微留意戰局中提示後(包括隊友的死角攻擊提醒、敵人各種破防/不可防禦的攻擊顯示等等),才比較能有餘裕地完成各個局地戰。而即便如此,一個個遠古戰士、傳奇英雄、神話怪物以及神祇擔任的關卡及任務 Boss,仍然有着要讓一般人多死個幾次才能打贏的強度。我甚至一度懷疑:那些在「國王衛兵」支線的狂暴戰士靈魂,每一個都有前作中最強的女武神王:希格露恩的強度(當然是不至於!希格露恩的招式真的太多了)。

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最強的女武神王希格露恩,過去在前作是許多玩家心頭的惡夢。

一個個人體驗提供參考:我不算是動作遊戲好手,《惡魔獵人》系列玩起來但丁像是半殘,不過好歹《只狼》也練到能把「心中的一心」、「心中的義父」無傷獲勝的程度。即便如此,在玩《戰神:諸神黃昏》的普通難度時,前中期仍覺得很有挑戰性(後期裝備效果湊起來後,才顯得比較遊刃有餘)。整體戰鬥難度大概比前作更高一些。

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如果你本來就是一般的動作遊戲或前作玩家,那像我一樣以普通難度參與冒險,應該就是兼具暢快體驗和挑戰樂趣的選擇。至於平常比較少玩這類型遊戲的玩家,則建議可以從「恩典」難度開始。

打起來血肉橫飛、沒有節制的暴力血腥,是戰神克雷多斯(粉絲們暱稱爲「奎爺」)戰鬥的一大特色。能夠想像有些人可能比較排斥那些殘酷、幾乎讓玩家直接感受到痛覺的演出,但《戰神:諸神黃昏》的戰鬥真的超讚,不親身嘗試看看着實可惜。以動作遊戲手感而言,如果說《惡魔獵人》系列或《只狼》是朝「技」之極致演進,那《戰神:諸神黃昏》就是「力」之極致表現的特化形式。

不確定是不是聖塔莫尼卡在參數細節上調校的更細緻,《戰神:諸神黃昏》的戰鬥魄力,明顯更勝於已經被譽爲高峰的前作,每一招一式出手的打擊感,其張力簡直讓人爽到飛起。個人比較有注意到的部分,是各種攻擊特效變得更加精準漂亮,不只是火炎、霜凍、衝擊震動、兵器碰撞時產生的火花等等,「國度移動」產生類似時空扭曲的效果,似乎也比前作更爲炫砲。正常流程中,最早能使用國度移動技巧的裝備,應該是「煥發」套裝,強烈建議玩家們拿到手後,一定要實際體驗看看。

國度移動持續時間相比前作有所削減,但熟練後依然相當強勢。重點是:帥啊!

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同時,主線中期以後能夠取得的新武器,也讓本來就好玩的戰鬥變得超好玩。在此不做過多透露爆雷,我只能說,新武器的招式技巧、戰術特性等等,都和原有的利維坦之斧及混沌雙刀有極大差異,成功做出鮮明的區別。粗略玩下來,個人體感新武器多少享有一些初登場的紅利,各方面都顯得比較強勢(我拿到手後有一段不短的時間,幾乎都忘記要切換武器),但也沒有真的強到破壞平衡、讓玩家捨棄原有武器不用的程度。根據戰局情勢的不同,適時切到合適的兵刃應對進退,或組合出更多樣元素效果的打法,才能爲戰鬥帶來更大的樂趣。

元素傷害組合對應到特定裝備,這就要說到各個裝備特效能帶來的不同增益。雖然玩家主要都是在扮演「斯巴達鬼魂」克雷多斯,從前作開始導入的裝備系統,讓玩家自定義各部位護甲及護身符,透過不同裝備所產生的魔法效果,就能夠打造出玩家自己心目中理想的戰神。從中找到最適合自己的戰術,無疑是遊戲的一大樂趣。

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以個人目前取得的裝備來看,至少就有:壓血增傷流、血牛耐打流、幸運爆擊流、符文元素增傷流、遠距增傷流、盾擊增傷流、冷卻縮短的符文戰鬥特化流、國度移動特化流等等。經過遊戲進度推移以及支線解鎖,玩家能使用的 build 也會隨之增加。這讓遊玩過程從來不會單調:光是嘗試那些裝備/護符爲戰鬥帶來的質變,就新鮮到不行了。

裝備的鍛造與強化,還是有賴老朋友布羅克和辛德里的巧手。

美中不足的是,遊戲中配裝組合繁多,卻沒有內建「衣櫃」系統,讓玩家直接記憶、快速一鍵換裝的功能,這讓換裝顯得相當麻煩。特別是護身符的許多效果,仰賴三個符文同時組合才能生效;無法記憶換裝,會減少玩家試用不同 build 的動力。《對馬戰鬼》也曾有過類似情形,後來就經過玩家意見回饋,在某次更新後補上相關功能了。或許希望聖塔莫尼卡工作室之後,也能做這類的更新。

一切配裝上的思考,除了讓我們在戰鬥中更加無往不利,同時有助於玩家更順暢地發掘九大世界的秘密。那些遺世獨立的美景、揉合北歐神話要素的傳奇故事,也是讓我們一再深入其中的重要趨力。

奇觀:上達阿斯嘉特,下戰雷神索爾

隨着劇情推進,阿特柔斯也有機會到達克雷多斯未曾涉足的領域。

雖然前面提到,《戰神:諸神黃昏》主要是以線性進程進行遊戲,但如同前作,在環境探索上,還是半開放的數個大地圖提供冒險。我們可以遨遊在九大國度之間,嘗試去完成各種支線任務。任務獎勵有新裝備或升級材料固然重要,支線本身帶出的人物、歷史或神話故事也引人入勝,然而那些氣候、地貌、水文和光線截然不同的國度風光,或許才更是戰神父子兩個人一顆頭,旅途過程中的最佳調劑。

隨着光神巴德爾死去,作爲諸神黃昏前奏的「芬布爾之冬」影響九界,玩家在前作中涉足過的國度也因之有所變化。而到本作才新開放的國度區域:斯瓦塔爾夫海姆以及華納海姆,更有着別開生面的世界樣貌。

水域環繞陸地的斯瓦塔爾夫海姆,錯落着矮人族飾以金屬建造的聚落,以及雄偉的工事建築,加上巨大深邃、活用水力開採的礦坑,都在在彰顯出矮人獨步九界的工匠技術特質。華納海姆有着蓊鬱青蔥的叢林,也有地勢崎嶇的原野,地貌十足豐富;加上在此處的世界樹枝幹根芽,會隨着日夜不同而有生長變化,直接影響玩家可活動的路線範圍,更增添探索的樂趣。

在矮人礦坑,可以真正見識到他們作爲工匠民族真正天賦的造物。

阿薩神族所在的阿斯嘉特,當然也不會缺席。但作爲故事中最大反派:主神奧丁的根據地,這可不能讓戰神父子檔任意出入。隨着故事推進,玩家自然是有機會涉足其中,並且在諸神黃昏前後會有截然不同的命運。這些樂趣就留待玩家自行發掘。只能說:其的確有着不負神界之名的壯麗景緻,足以令人心曠神怡,卻又同時爲了身犯敵營險境而惴惴不安。

除了自然奇觀,克雷多斯征戰時對抗魔獸、神祇所營造的衝突奇觀,當然更是《戰神》系列必不可少的醍醐味。

承接前作尾聲遺緒,以及預告片釋出的零星畫面提示,玩家們知道這次必然要跟北歐神話最強的雷神索爾來場大戰。而作爲序章最高潮,這出「希臘戰神 vs. 北歐雷神」的大戲,其精彩程度也完全超出預期,打到彷彿天崩地裂,連閃電都爲之凍結。以電影來形容的話,很像是查克.史奈德《超人:鋼鐵英雄》那樣,極具速度和爆炸性力量的超人類戰鬥;而其中對於暴力原始野蠻的突顯,以及演出效果之創意,則更是尤有過之。

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兩造衝突的盛大演出,敬請拭目以待!

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終結技的演出,向來作爲戰神廝殺過程的最後高潮。特別是在 Boss 戰,看克雷多斯怎麼用超常的力量和武藝擊殺巨獸或惡神,其場面之壯闊,情緒之激昂,必然將玩家情緒推向高峰。

值得一提的是,面對那些真正重要的戰鬥,克雷多斯已經不再只有至死方休的選項。正如同前作中,最後他停止對巴德爾下殺手那樣(被迫要結束巴德爾的生命,則是在那之後的事),這並不是氾濫的博愛或傲慢,而是知所進退的節制智慧,以及對自身殺戮宿命的反抗。到《戰神:諸神黃昏》,克雷多斯不只知道如何控制憤怒的情緒,更進一步學會反省、懺悔甚至自我表達,這些都透過他和獨子阿特柔斯的相處,逐漸達到共同成長的價值。

情感:人性深度的淬鍊

戰神父子的親情刻劃,在本作達到非常動人的深度。

這其實是本作最值得一提的精華。但礙於不便劇透,以致於影響讀者第一手的體驗樂趣,在此僅簡單羅列幾個重要看點:

飽受命運玩弄摧殘的弗蕾雅,就像是過去的克雷多斯一樣…

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推敲故事的發想起源,聖塔莫尼卡工作室最早在製作 2018《戰神》時,之所以會加入阿特柔斯這名戰神之子,從父子關係加深克雷多斯的人物塑造,很可能是受到初代《最後生還者》的啓發。而今到了《戰神:諸神黃昏》,在這塊情感深度描寫方面,我認爲他們已經超越初代《最後生還者》了。希望所有玩家都能夠用心享受其中的故事。

而除了微觀的人物情感描繪之外,作爲主線的宏觀事件:「諸神黃昏」本身的始末,也是流暢完整而且首尾呼應。稍微美中不足的是,進入終章以後,故事稍嫌走得太急,與前面情節鋪墊的細膩相比,收尾略嫌倉促而潦草了些。但瑕不掩瑜,故事末盤安排讓玩家情緒得以宣泄的出口,並且也埋下了往後發展的伏筆。仍值得玩家期待。

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瑕疵:Bug 回報

跟在希臘時比起來,到北歐後的奎爺的確是理性多了…吧?

最後,基於評測義務,在此回報幾個個人遇過的 bug。

像這樣規模龐大的史詩鉅作,偶有小 bug 也是在所難免。而我也相信在遊戲上市後,官方也會很快進行修正更新。上述有關上市前評測的遊戲版本錯誤,便請聊備參考就好。

絮語

超級可愛的月月,開場先加 50 分。

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今年底的遊戲大獎(TGA),想來將會是「戰神尬法環」的激烈場面。

在此之前,我和多數玩家一樣,相信《艾爾登法環》將會毫無懸念地橫掃 TGA。但在玩過《戰神:諸神黃昏》之後,我就變得沒有那麼肯定了。

《艾爾登法環》集魂系遊戲之大成,總結了宮崎英高從《惡魔靈魂》以來的經驗特色,發揚《薩爾達傳說:曠野之息》多樣化環境探索的精神,並有意識地藉由機制設計,使其成爲一款適於各類玩家、雅俗共賞的遊戲。不論對於魂系遊戲的發展進程,或整個電玩界發展的啓示,法環都有着絕對的歷史地位。

然而《戰神:諸神黃昏》也不遑多讓。聖塔莫尼卡工作室讓我們看到,在相對古典(封閉)的遊戲框架下,將遊戲打磨到極致的可能性:圖像聲效頂尖、場景宏大美麗、戰鬥爽快也有挑戰性、可玩要素夠多豐富、故事誠懇細膩也有足夠的意外性、人物塑造情感真摯動人…。撇除遊戲性上的部分個人偏好問題,及初期版本少量的遊戲 bug,本作是趨近於完美的遊戲。

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不論在這兩者之間,最終各個重要獎項落入誰家,我認爲都是足以令人心服口服的結果。畢竟那只是玩家間茶餘飯後和媒體宣傳上的錦上添花。遊戲本身的偉大價值,仍彰顯在我們實際投入其中,並且爲之深受撼動的那些美好時刻裡。

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《格鬥天王XV》線上大賽「SNK REGIONAL BOUTS」開放報名 全球好手11月開打

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SNK Corporation 宣佈將舉辦《格鬥天王XV》(THE KING OF FIGHTERS XV, KOF XV)官方線上大賽「SNK REGIONAL BOUTS」,即日起開放報名。

圖/SNK

SNK REGIONAL BOUTS 是株式會社 SNK 與 ten/o LLC. 爲 SNK 旗下《格鬥天王XV》共同舉辦的一系列官方線上錦標賽,將會誕生七個地區(北美、拉丁美洲、巴西、歐洲、中東、東亞和東南亞)冠軍。

感興趣的讀者請查看官方大賽網站報名,瞭解各個地區的比賽日期和報名等詳情:http://www.snk-corp.co.jp/official/kof-xv/srb/ 繁體中文資訊請點我

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SNK REGIONAL BOUTS 各場比賽日期如下:

圖/SNK

獎金

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獎金與獲獎比例將視乎每場大賽的參賽人數而定,並加入電競募資網站 Matcherino 的羣衆募資金額。

請 自重

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圖/SNK

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我在猝死尋常的行業,領着1600塊的月薪

我在猝死尋常的行業,領着1600塊的月薪

作者|小滿

編輯|江嶽

一條生命的去世,能改變一家公司或者一個行業前行的速度嗎?

持肯定答案的人,或許並不多。

2月,字節跳動一位28歲的程序員,猝死在公司健身房。衆人扼腕嘆息,討論着他爲之服務過的這臺高速運轉的機器,如何高效又高壓。

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但熱度一過,他的名字再被提及,大概就要等到類似事件再度發生之時。除此之外,一切如常。流量的齒輪只會暫時卡頓,而不會就此降速甚至停歇。

也是2月,一位26歲的設計師,猝死在上海的出租屋裡。他供職的單位上海尤安設計,是建築行業知名的設計公司,但與巨頭字節跳動比起來,名氣顯然不夠。這條死訊,甚至沒有引起太持久的廣泛討論。

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業內人似乎也聽慣了這樣的消息。“我們設計院,每年猝死幾個都很正常”,在深圳某建築設計研究院工作的徐文若告訴首席人物觀,行業從未因此而發生改變。

改變的只有個人。

房地產行業的不景氣,把上下游產業也捲進了不確定之中。前段時間,萬科董事長鬱亮在年會上喊出了“黑鐵時代”的口號,強調萬科要節衣縮食,進入戰時氛圍。

在這個“要麼死,要麼活”的存亡時刻裡,行業動盪之下的諸多個體,也正在面臨着人生的巨大抉擇。以建築設計院爲例,這個高度依附房地產的產業,截至2019年歲末,從業人數已達到219.14萬人。

在城鎮化快速推進的40年裡,大大小小的建築設計院經歷過燈火通明、通宵達旦的忙碌。從手繪圖紙到CAD軟件,建築設計師們和時間賽跑,用一張張方案圖和工程圖繪就都市的遼闊天際線。

如今,一切都慢了下來。

大年初七,徐文若接到了設計院的降薪通知,她難以接受:“以前是5000多的基本工資,現在直接降到只有1000多,公司接不到項目,其實就是變相逼我們主動離職。”

但暫時找不到更好的工作,她也只能以“摸魚”對抗。每天下午5點半,她都會準時下班,到家繼續投簡歷。

比降薪更讓她難受的,是看不到未來的希望。被問到對未來的打算,她想了想,還是答道:

“不知道。”

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從2018年6月畢業算起,徐文若進入這家公司已經近四年了。

這四年裡,最令她印象深刻的場景,莫過於幾次午夜加班時的崩潰大哭。

“凌晨兩三點,大家都下班了,我就會一邊哭一邊罵,然後還一邊畫着圖。”

不知從何時起,徐文若的內心似乎積壓着許多的委屈。

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從小在北方城市長大的她,一直嚮往着南方的溫暖氣候,臨近畢業時,她一口氣向海南的建築設計院投去四五份簡歷,結果都石沉大海。

當深圳的設計院發來面試邀請時,她內心狂喜,HR當時承諾她第一年的年薪不會低於15萬,而且會根據個人績效的情況進行獎勵。

“那個時候就感覺是充滿了鬥志和熱情,甚至還準備在深圳買房,哈哈哈。”

說到“深圳買房”這幾個詞時,徐文若自然帶着嘲笑的語氣。當初信誓旦旦的夢想,如今看來似乎更像是一個年少無知的笑話。

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“深圳的房價你知道要多高嗎?我已經準備回老家考公務員了。”

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在深圳四年,徐文若的朋友很少,每天兩點一線的工作生活,佔據了她大部分的精力。

她住在公司提供的單元樓宿舍裡,每天都要面臨和室友搶廁所和搶洗澡的尷尬,租金還持續上漲,最開始免費,後來漲到每月300元,再到如今的1200元。

不斷被蠶食的“公司福利”,也預示着建築行業的危機在逐漸加深。

“本該這個月10號發工資,到現在還沒發,現在連一千塊錢都發不出來了。房地產去年沒錢了,好幾個項目都是遲遲不給結款,領導就說現在非常困難。”

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降薪通知發出後,離職潮並沒有如領導所願地到來,徐文若說現在組裡,根本就沒有一個人提出離職。

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“可能有的人就是還想在這個行業熬下去,可能有的人就是想轉行,但是現在也不知道應該去哪兒,趁這段時間再想想清楚。”

徐文若已經決定好了,最遲年底之前就回家,只是現在她也不知道自己還在等什麼,可能是想等這個寒冷的冬天快點過去。

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回憶起這段工作經歷,徐文若說工作到第二年時候,自己加班時哭得最厲害:“因爲畫不完,熬通宵一個接一個,還是畫不完,心態直接就崩了。”

到了第三年的時候,徐文若就已經不怎麼哭了,因爲麻木了。

關於“哭”的記憶,在徐文若的生命裡可以延伸很久,哭得最傷心的一次,或許就是高考填志願的那個晚上。

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她想去別的城市,父母不準;她想上農林類大學,父母也不準。

2014年的夏天,房地產行業餘溫未退,出於對未來前景的考慮,父母幫她選了一個建築類的院校。

建築學沒有錄取,預示被調劑到給排水專業,此後的八年間,徐文若就一直在CAD上的密密麻麻的各種管道、排線打交道。

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“現在每天打開CAD的圖紙,都會有種想吐的感覺。”

想盡快逃離這個行業的徐文若,又和父母通了一次電話,但得到的建議只是:

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“就說當初誰能想到,建築行業現在會變成這個樣子,既然你已經在這行了,那就繼續好好幹下去吧。”

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春節開工第一天,遭受打擊的人還有蔣麗慧。

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打開電腦;看到桌面上遍佈的陌生圖標,蔣麗慧意識到有人動過自己電腦了。

這些新下載的程序都是一些恢復數據備份的軟件,當打開CAD查看操作記錄之後,她徹底傻了。

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“圖紙被人偷了!”

就在一個月前,有位前同事找來,說想給蔣麗慧一個私活,三個小別墅的改造圖,報酬3000元。

考慮再三,她答應了下來。

這意味着每天下班後,蔣麗慧都要加班來做這三個改造圖,雖然工作量不算太大,但前後也做了將近一個月的時間。

與蔣麗慧勤勤懇懇的合作態度不同,對方一直未按事先規定時間打款,直至正式交圖當天,依然找藉口拖延結款。

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最終,蔣麗慧決定不給對方交圖,將圖紙拷貝到U盤後帶走,順便將電腦中的源文檔進行了刪除。

誰也不會想到,對方趁着春節假期溜進了公司,將蔣麗慧的圖紙數據恢復後全部私自帶走。

至今,蔣麗慧未能收到一分錢的報酬。

“這是我工作以來,遇到過最噁心的一件事情,我有時候都不願提起這件事,說到它就像一個蒼蠅飛進了喉嚨。”

因爲懼怕高強度的工作節奏,2019年本科畢業後,蔣麗慧先是備戰了一年的考研,未果,才輾轉進入這家事務所。

工作不多,每天基本都會晚上9點前下班;工資不高,每個月固定工資只有3000多。

爲了住得離公司近一點,蔣麗慧每個月要承擔高達1700元的房租,“基本上我媽都會給提前付了,說起來還有點不好意思,讀這麼多年的書,誰能想到現在是這個樣子。”

建築學的學制是五年,在實行學分制的普通高校裡,這就意味更多的時間成本和更加昂貴的學費。

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“一般專業的學分100個,每個學分一百塊,總共就是一萬多塊錢的學費,建築學課程多,就有200多個學分,總共兩萬多的學費,當時每個學期都比別人多交很多錢。”

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至今,蔣麗慧還記得開學第一堂課的情景,那堂課叫《建築初步》。

全新的專業教室,全新的人生階段,老師讓每個同學都說說自己未來的規劃和夢想。

輪到蔣麗慧說的時候,她暢想了這個行業無限美好的未來,還特別提到了日本建築師安藤忠雄的名字,那是她中學時就開始傾慕的偶像。

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作爲日本最負盛名的建築師之一,安藤忠雄年輕時當過拳擊手,也開過卡車,後來自主遊學歐洲、美國等學習建築設計,於1995年獲得建築界最高獎普利茲克獎。

“上大學的時候,確實會幻想自己未來也能成爲建築大師,但工作後每天的想法就是畫圖、報建。安藤離我太遙遠了,我現在最大的願望就是甲方趕緊定方案,希望項目獎金趕緊發下來。有那些閒時間,還不如多看看《建築規範》,考個證書。”

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現實就像一個巨大的沼澤,將一個個美麗的夢想拖入深淵,越是掙扎,陷得越深。

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對蔣麗慧來說,曾經那些理想已經變得無比遙遠,在這個沒有年終獎的新年裡,原本被寄予希望的3000塊錢外快,最終也因人心的莫測而徹底泡湯。

“每天都很枯燥,就是畫圖,加上大行業週期調整,實在找不到堅持下去的理由了,可能年底之前就會轉行吧。”

作爲蔣麗慧的同學兼同事,崔志傑對於“辭職”“轉行”之類的詞眼早已免疫了。

他說:

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“我跟小蔣散夥飯都吃了多少次了,去年就說了一定要離職,每年都這樣,今年就真的能離職嗎?”

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古希臘神話中,這樣描述“黑鐵時代”。

第五個時代,即最後一代人生活的黑鐵時代,無論白天還是黑夜,人們都不斷地被憂愁和沉重的勞作所折磨。

正義女神身披白袍與人類作別,飛回了巍峨的奧林匹斯山,只爲人類留下無力抵禦的深重災難。

2022年,國考人數史無前例地突破了200萬,報錄比達到了68:1。

考研人數更是連續7年上漲,已經達到了457萬,這近乎是整個新西蘭國家人口的總數。

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同樣是2022年,大學畢業生預計將達到1076萬人,這也是史上高校應屆生首次突破1000萬人大關。

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對於當下的年輕人來說,就連想要參與內卷的門檻,都變得越來越高。

人類社會的經濟運作規律,如同大自然的四季交替般不斷輪迴,有萬象更新的春天,就會有萬物凋零的嚴冬。

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很多人在不知不覺間,就已赤腳走進了雪地之中。

劉澤陽每天都會早早出門,遇到出圖的緊張週期,基本都會加班到凌晨甚至通宵,有一次被碰到的鄰居問道是不是在上夜班?

他想了想回答說,自己上的是日夜班。

劉澤陽所在的設計公司以“服務”著稱,一旦晚交圖或者甲方不滿意,都會有人前去請客吃飯賠罪,所以在市場上能夠接到更多的項目。

而更多的項目意味着更多的加班,在建築設計行業裡,時不時有人猝死,早已不是什麼罕見的新聞了。

張凡珍已經離職一年了。

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原本準備專心考公的她,突然接到了前公司的電話,希望她回去幫忙再幹一個工程,對方當時允諾會替她繳納社保,提供相應的工資和項目獎金。

當她放棄了大半年的複習時間,認認真真地跟完了這個項目,最後,她卻被告知“非常抱歉,這個項目就是沒有獎金了。”

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春節後,張凡珍的大學室友齊蕾,特意向公司請了一週的年假。

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她帶着厚厚的簡歷,在上海開始了一天兩面的瘋狂日程。

室內設計師、銀行理財經理、人事行政專員……基本上得到的所有面試邀請,她都會帶着簡歷去看一看。

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“工作這幾年,我雖然不知道自己想要什麼,但我真的知道我不想要什麼了。”

她說自己極度厭倦了面對每天電腦,無休止畫圖的乏味生活,“我要去見不同的人,去看看外面的世界。”

意料之中,張凡珍去年的國考成績並不理想。

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她發現建築學專業能報的崗位,也只有外交部和中央辦公廳,“以後還能咋辦,畫圖是不可能畫圖,接下來就繼續準備省考吧。”

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劉澤陽已經適應了設計院的高強度工作,“有時候不加班,七八點下班回家後,就覺得還有些空虛,不知道要乾點啥。”

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最近,蔣麗慧又和崔志傑約了一頓散夥飯,“就是藉着準備散夥的名義,一起去吃吃喝喝。”

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春天的痕跡正在大地復甦,但對於建築設計行業中的年輕人,這是一個看不到盡頭的凜冬。

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在推遲13天之後,徐文若終於收到了1月份工資:1600元。在深圳,這隻夠支付一頓日料,或者在商場買下一件不知名品牌的新款風衣。

就這樣,年輕人被留在了寒冬。

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上週上海房價下跌11%,爲6.1萬/㎡

上週上海房價下跌11%,爲6.1萬/㎡

上週樓市成交出現回落,據佑威房地產研究中心監控的數據顯示:上週(2.13-2.19)新建商品住宅成交面積10.13萬方,環比減少41%;基於交易產品結構發生變化,成交均價回落,爲61071元/㎡,環比下跌11%。

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上週不少區成交快速回落,全市只有青浦、嘉定以及浦東3個區成交面積超過1萬方,其中青浦成交排名全市第一,網簽約2.18萬方,上週青浦區有蟠龍府2期、虹橋公館3期2個項目簽約比較好。

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簽約第二的爲嘉定區,網籤1.28萬方,還算比較穩定,嘉定區有湖畔天下、大華梧桐樾以及璀璨湖畔3個項目上榜。

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浦東區網簽約1.07萬方,上週區域內海德壹號簽約比較好,另外市區範圍成交縮水更嚴重,比如虹口、黃浦、老靜安都不超過1千平方米。不少項目過了簽約期,導致數據快速下降,因此全市成交數據表現不佳。

雖然成交總量下滑,但市場交易結構比較穩定。成交前十榜單中,“3字頭”“4字頭”的首次改善產品大量回歸,佔到5個,6萬元/㎡以上產品有4個,包括2個10萬+產品。此外,榜單中仍留有1個簽約過百套的項目,可見市場交易情緒並沒有出現大變動。

蟠龍府2期上週網籤142套,共13775㎡,居榜單首位,項目位於青浦徐涇板塊,項目於2月10日開盤,推出452套房源,認購率196%,開盤當天日光,已經連續兩週居榜單前三位。

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位於浦東前灘板塊的海德壹號上週網籤47套,共7243㎡,居榜單第二位,也是連續兩週居榜單前三位。湖畔天下上週集中網籤50套,共4477㎡,項目位於嘉定南翔板塊,於去年12月28日開盤。

欧拉闪电猫【半价开回家 两年放心用】来袭

供應方面,上週並無新盤入市,不過本週末將迎來一小波開盤潮,據鳳凰網房產上海站統計,本週將有6盤入市,供應1603套房源。從認購情況來看,僅保利瓏譽、象嶼招商公園1872南區2盤觸發積分,若無意外,屆時開盤日光可能性比較大。

上海中原地產首席分析師盧文曦表示,雖然今年第一批項目已經亮相,但只有個別項目開始認籌,新房供應處於“青黃不接”狀態,因此市場成交出現回落順理成章。上週國家統計局公佈70城房價數據,短期有止跌企穩信號,一線城市則率先反彈。近期不管是新盤還是二手房市場,看房人數明顯提升,這些信號有助於提振市場信心。預計新盤開盤節奏會加快,疊加月末翹尾因素,成交將再度反彈。

夜色下的写字楼
空中楼阁

判决书不能只看结果,更重要的是要看这些

RTX4090再傳接頭燒毀!《碧血狂殺2》後是《黑色沙漠》 NVIDIA將著手調查

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NVIDIA 高階遊戲獨立顯示卡 RTX 4090 除了強大的性能與怪物體積,還有 600W 的驚人消耗功率也是相當霸氣,不過日前有入手這張頂規顯卡玩家,在遊玩《碧血狂殺2》時電源接頭熔燬,接着另一位遊玩《黑色沙漠》的玩家也表示自己是受害者。

從 RTX 3090 Ti 起,NVIDIA 便規定所有 AIC 廠(Add-in-Cards親密合作夥伴)將過去慣用的 8 PIN 電源模組線改爲 12VHPWR(12+4)PCIe接頭,以因應 Ada Lovelace 全新架構,規格改變也衝擊玩家,畢竟龐大體積的 RTX 4090 安裝時難避免彎曲線材或對線材施加過多的壓力,將有機會進一步導致溫度升高。

就宴承欢

網友 reggie_gakil 就在 Reddit 分享自己裝技嘉 GeForce RTX 4090 Gaming OC 玩《碧血狂殺2》時供電接頭燒燬並熔燬連接器的慘況,圖片上可看見 12VHPWR 上的主要 12 個引腳全部有燒焦跡象,而連接電源的轉接器幾乎整組燒燬。

圖/reggie_gakil

禍不單行的是,另一位玩家 NoDuelsPolicy 表示自己的華碩 RTX 4090 TUF Gaming OC 也是悲劇,「雖然它看起來不像你的那麼嚴重,我玩了幾個小時的《黑色沙漠》,突然間螢幕變黑、風扇開始以 100% 運轉,之後 PC 關掉後發現供電接頭已經壞了。」

娱乐圈该抓几个了!宋祖儿被举报偷漏税4500万,沉默不语有何玄机

目前爲止 RTX 4090 非公版顯卡的 12VHPWR 接口已經出現兩起燒燬案例,且分別來自不同 AIC 廠,對於這兩起事件,NVIDIA 發言人 Bryan Del Rizzo 表示正聯繫事件相關使用者並着手調查,今後將陸續分享進展。

富力地产前9个月总销售收入约167亿元

圖/Black Desert、NoDuelsPolicy

坦承制裁影响大 普丁:油气将转卖亚洲

實際上,在 RTX 4090 發表之際,外界就擔憂 12VHPWR 轉接線設計很危險,當時 NVIDIA 資深技術行銷經理 Brandon Bell 迴應稱這種擔心是多餘的,同時建議裝機時應避免大幅度彎曲,若因爲空間限制不得不彎,距離電源接口至少要空出超過 3.5 公分距離。

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另一方面,據傳 AMD 即將發佈的 RDNA3 RX 7000 系列顯卡不會使用這種新的 16 針電源接口,而是繼續使用傳統的 PCIe 8/6 針。

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剛剛,又一房企暴雷!曾引發購房人“徹夜排隊”

剛剛,又一房企暴雷!曾引發購房人“徹夜排隊”

(原標題:剛剛,又一房企暴雷!曾引發購房人“徹夜排隊”)

最新消息!又有一家千億房企暴雷!

其在南京及其周邊都市圈打造了五大項目,曾創下“購房者徹夜排隊買房”的歷史,一度掀起熱銷潮。

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但就在近日,中駿集團官宣債務違約!

10月4日,中駿集團控股有限公司(簡稱“中駿集團”)發佈內幕消息,稱公司沒有根據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元。未支付貸款已導致公司的境外美元優先票據出現違約事件。

今年9月15日,中駿集團發佈的2023年中報披露,2023年上半年銷售收入約86.1億元,同比下滑39.4%。

收入大幅萎縮,主要有兩個原因:

一是交付面積大幅減少。

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2022年上半年,中駿交房約15.1萬㎡,到今年上半年,已減少至9.33萬㎡,縮水約38.2%。

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二是市場低迷,單價下調。

中駿對外銷售物業均價約9228元/㎡,同比減少約180元/㎡,毛利同比收縮約7%。

截至2023年6月底,中駿集團資產總額約1903.53億元,負債總額約1585.63億元,其中有息債務約379.35億元,資產負債率約80.2%。

業內人士表示:“中駿出險的原因,一方面是因爲過去幾年下沉佈局三四線城市,三四線城市去庫存壓力太大,即使是政策開始救市,市場銷售也很難那麼快回暖,這影響了中駿的銷售回款;另一方面,中駿在三四線城市的中駿世界城的MALL沉澱了不是當期項目開發的利潤,這部分資金影響了企業的週轉能力。”

在南京,中駿集團曾佈局5大項目,分別是位於江寧祿口的中駿融信雍景臺、中駿六號街區、中駿合景柏景灣,以及城東龍潭的中駿東原璟閱、句容的中駿四季陽光等,深耕南京的剛需重地。

此外,中駿東原璟閱、中駿融信雍景臺、中駿六號街區三個項目帶有體量不算小的商業。

一度熱銷的便是位於祿口的中駿六號街區,今年3月曾推出的“16萬買一套現房”,引發大量購房者徹夜排隊。

據中介說法,開售當日上午就消化了200多套,一時去化清空了多棟樓。

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△圖源見水印

其實,去年國慶該項目就曾推出一波特價房,總價15-20萬,毛坯現房,據稱一天成交100多套。

△圖源見水印

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然而實際上,中駿六號街區在售的均爲40年產權房源,銷許顯示產權性質爲商業。2019年業主因爲此事維權後,南京空港經濟開發區(江寧)管委會還明確提出要求開發商開通退房通道。

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除了土地性質之外,該房源的產權也縮水,目前僅有25年的使用年限,縮水了15年。

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據悉,中駿六號街區前身是2005年出讓的N0.2005G103地塊,當年由南京冠宇建材實業發展有限公司競得,後於2016年被中駿集團收購。

2017年5月,中駿六號街區面市,別名中駿·琉金街區,是中駿集團進入南京的第一個項目。

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隨後中駿在南京祿口又陸續佈局了中駿融信雍景臺、中駿合景柏景灣兩大項目。

其中,中駿融信雍景臺項目是由中駿、融信合作打造的,規劃16棟住宅、1棟商業、1所9班幼兒園,5棟沿街商鋪,容積率不到1.8,住宅合計1208戶。

目前,中駿融信雍景臺(承露園)在售精裝現房,戶型建築面積約88、108、129㎡,銷許均價約18253-22107元/㎡,總價約172萬-264萬,無升級裝修包,具體一房一價。

而另一個項目中駿合景柏景灣房源已經全部售罄,項目正式收官,建築面積約85-108㎡,前期銷許均價19195-20685元/㎡,精裝交付。

位於另一剛需重地城東龍潭的中駿東原璟閱項目分A、B兩個地塊開發,A地塊7棟住宅、B地塊6棟住宅,一棟公寓,住宅戶型建築面積爲95㎡、105㎡、125㎡,精裝交付,兩梯四戶設計。

目前在售A3、5、6號樓,面積77、86、95、99、105㎡,精裝修整體15000元/㎡。戶型建面77㎡總價105-117萬元、86㎡總價120-130萬元、95㎡總價135-145萬元、99㎡總價150-170萬元、105㎡總價約150萬元。

位於南京都市圈句容的中駿四季陽光在售12、13號樓,整體均價在8800元/㎡,戶型建築面積約爲123㎡,另還有其他少量餘房在售。一梯兩戶低密度多層。

靜謐靈逸,抒意東方

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所謂的私宅設計,應是業主內心世界的外向表達,是維繫生活模式的紐帶。與當下流行無關,也不必在意指向性的藝術風格,它應該是隨性的、自我的、有趣的。

正如此項案例,設計師認爲,當下住宅的面積越來越大,但家庭成員的數量始終相對固定,大面積多樓層的結構帶來寬敞舒適的居住體驗同時,也從另一方面引起交互方式的缺失。以此爲切入點,將空間拆解重構,引入東方內斂的表達藝術,傳遞溫婉優雅且不失調性的空間格局。

探索空間平面的延展尺度,進行差異化佈局。留下可供視線自由穿梭的罅隙,同一層面下,不同場景間的串聯關係被不斷提及。一層作爲相對外向型的空間,設計主要鋪陳簡單利落的結構形式,以此達到適宜任何社交場景的目的,同時也爲居者日後的生活,留下可被豐盈的空白。

作爲中間戶型的複式空間,左右兩側採光的缺失由開放式的一層公區化解,在客餐廳之間,通過黑色大理石鏤空樓梯形成天然的區域分割,但這種分割並不會完全隔斷空間,而是留有視線的延續,形成“隔而不閉,形散神聚”表達效果。

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矩陣堆疊的踏步排列,結合暗調大理石變幻莫測的花紋,形成空間中矚目的形態藝術。砂石模擬水流的痕跡,鏡面不鏽鋼的“頑石”反射着穹頂的結構,在靜態空間中注入動態的靈魂。

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爲解決客房使用頻率較弱,但又有其存在必要性的問題,設計將其改造成茶室兼客房的多功能空間。在實用美學中衡量對比,明確最行之有效的規劃方式,通過移門的開合形成打開或封閉的結構,牀體、衣櫃與儲物皆隱藏於牆面,如此,雙重定義的功能空間達成。

餐廚區域聯動入戶門,同時充當玄關的角色,如此一來,吧檯除滿足備餐就餐的需求以外,也可作爲入室淨手的區域存在。人在入室之後,目光自落入空間的第一縷光線爲始,向內逡巡,通過大理石樓梯的鏤空處,窺得客廳的只鱗片甲。正詮釋了獨屬東方內斂達意,欲語還休的風雅。

黑色定調空間沉穩的內蘊,配合白色巖板與深灰的櫃體,簡單經典的黑白灰色系,將空間引領至實用主義的巔峰。開合式隱形門的置入,達成浪漫暢想與生活現實的共生可能,滿足國人對美食的各種幻想,煙火與詩意也可並做一談。

二層沿中軸爲界,劃分一半區域作爲主臥套房,延伸一層空間的主色調,達成整體和諧的表述。簡潔的線條作爲空間的脈絡,延展出生活的肌理,去主燈的設計,光源以線性的形態成爲細部的裝飾,給予人全方位的視覺驚喜。

睡眠區、洗漱區、更衣區依次展開,相互聯通卻也相對獨立,透明的玻璃爲界,乾溼分離,隔而不斷。靈活地依據不同的使用情形劃分洗漱區的界限,創造層出不窮的組合方式,消弭場所的邊界感。人在使用的過程中,可以感受到因設計帶來的便利與溫馨之感。

弱化了單獨的衛生間概念,而是將空間冗於一處,但又遵循着使用習慣與便利性的表達。功能的使用屬性被再一次展開,不再侷限於既定的範疇,如此,關於生活的想象也以無拘的形式存在,不被框架所縛,空間結構完全順應生活方式而生。

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設計師: 李嶽龍

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機構&職務: 銘人空間設計 聯合創始人/研發部總監

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擅長專業: 家裝設計,建築設計

個人簡介:設計理念:設計–發現生活點滴之美中國建築學會室內設計分會溫州專委會常務理事樂清支會副會長樂裝協副會長樂裝協設計專委會秘書長威尼斯美術學院藝術設計研究生東京藝術大學美術部空間設計研究生中國美術學院陳設藝術設計師APDC亞太設計中心室內設計高級設計師IFI國際室內建築師/設計師團體聯盟設計師ico-D國際設計聯合會設計師ICDA國際建築裝飾室內設計協會陳設藝術設計師夢天集團設計院簽約產品研發設計師名師講堂/客座講師

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觀點網訊:10月12日,佛山10月首宗宅地成功出讓,底價成交,樓面價約8291元/平米。

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觀點新媒體獲悉,該地塊位於順德區大良街道創智路以西、東樂路以北,曾亮相於2023年順德土地推介會上,佔地面積47850.46平米,起拍總價98360萬元,起拍樓面價約8291元/平米。

由佛山泛悅置業有限公司以底價98360萬元競得該地塊,樓面價8291元/㎡,這也是大良雲鷺片區成交的首宗宅地。

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據掛牌文件,地塊分A、B兩個區開發。

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其中,A區爲商住用地,佔地面積45629.42平米,爲城鎮住宅用地兼容商業用地,容積率不高於2.6,建築密度不高於28%,綠地率不低於30%;而B區佔地面積2221.04平米,爲公園與綠地。宗地建築限高100米,須於1年內動工,4年內竣工。

競得人須在A區配建社區用房及相應數量的停車位,且住宅配建停車位應100%建設電動汽車充電設施或預留建設安裝條件。

B區爲公園綠地,須由競得人出資建設,總建設成本111萬元,建成後須保證其公共開放性。

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企查查顯示,佛山泛悅置業有限公司,成立於2017年8月17日,註冊資本2000萬元,經營範圍包含房地產開發與銷售、房屋租賃;房地產諮詢服務、物業管理;裝飾工程設計;建築裝飾和裝修。由中國電建地產集團有限公司持股100%。

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平均七字頭壓力大 臺北每四筆就有一戶小宅

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臺北市交易每四筆就有一戶是小宅。圖/臺灣房屋提供

根據內政部不動產資訊平臺2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.4坪,比2013年縮水了11坪,買小宅以臺北佔比26%居冠,臺中23%居次,新竹市20%排名第三。

不過也不是都只能買小宅,扣除離島交易,全臺買65坪以上大宅的縣市,以雲林縣交易佔比最高,達9.32%,其次爲花蓮縣,宜蘭縣則居第三。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,北臺灣都會區發展早,受限於開發成本高,以今年臺北市平均單價達72.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新案或都更推案也都走小宅化,等於每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅。

臺中市是中部產業重鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人口多,小宅需求增加,由於小宅具備低總優勢,自住或置產門檻親民,交易量持續看好。

張旭嵐提醒,低總小宅雖然入手較容易,不過不少銀行鍼對權狀未滿15坪的小宅,放款態度較保守,貸款成數僅能貸款六到七成,因此也會影響自備款的金額和比例,對於首購自用族羣而言,不見得是最划算的作法,建議選擇購屋標的,可以主附建物合計超過15坪以上的物件爲優先,纔有機會貸好貸滿。

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本島各縣市中,以雲林人最幸福,平均交易坪數41.95坪,第二季交易中有近一成的購屋者,就是買65坪大坪數;而宜蘭、花蓮,也以一、二字頭房價,成爲大宅交易比例高的縣市。

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臺灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示,雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推出,但市場供給仍以透天厝爲大宗,即便是最繁華的斗六市,大樓、華廈交易也不算多;加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案,價碼也不容小覷。

以斗六來說,大樓華廈新案的單價,已來到30萬元左右,買間25坪左右含車位的標準兩房,總價就要700多萬,但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝,仍不乏總價800~1,000萬元的選擇,因此中古透天的性價比高,整體市場也因透天交易熱絡,使大坪數的交易佔比與平均交易面積居高不下。

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純愛觸手黃遊《觸手と棲む家でらっくす!》 壞壞的牧場物語原來是這種感覺嗎?

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經營 SLG 名作《牧場物語》系列憑着它獨特的遊戲節奏與 NPC 間有趣的互動選項,自成一格地吸引着許多喜愛此道的玩家;而由「Laboratory」社團製作的《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家でらっくす!-(暫譯與觸手共度悠閒異種奸生活)》則以黏黏滑滑的觸手,憑藉着它伸縮自在的超高自由度,搭配《牧場物語》般的豐富互動感,奇妙地玩出異種奸黃遊的新面向。

害羞的事情不~要~做~(我在唱什麼)

異種奸黃遊廣義上泛指一切人與非人物種間的性行爲題材,而狹義上而言會更指定以觸手、異形、昆蟲、非人形物種作爲演出題材主角,也因此大部分的異種奸黃遊劇情都較爲黑暗獵奇,無法與人類正常溝通的異種怪物往往蹂躪人類女性,並以將角色化身爲異種的播種苗牀爲目標。

觸手們會與奧莉薇雅演出許多充滿生活感的事件。

「Laboratory」社團的作品都是以異種奸爲題材,2016 年他們也曾推出過本作的前作作品《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家-》,不過該作是以異種調教玩法爲主,本作則是接續前作後,以後日談的劇情進行遊戲的「日常模擬」類遊戲。

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跟觸手們一起生活好像真的蠻方便的(各種意義上)。

《與觸手共度悠閒異種奸生活》中女主角「奧莉薇雅(オリビア)」與一羣觸手正常生活起居,本作有時間系統,每年分成四季,每季分別以「花之月(はなの月)」、「海之月(うみの月)」、「大地之月(だいちの月)」、「雪之月(ゆきの月)」這 4 個月代表,每月各 28 天。在每季的不同日期中,共有數十個不同的事件等待玩家探索,玩家也會遇到各種不同的觸手與 NPC,遊戲節奏悠閒而緩慢。

本作玩感很像《牧場物語》系列,玩家只需要在這個滿布觸手的小村(聽起來很怪)悠閒自在的生活,並且與各個不同的 NPC 及觸手互動(聽起來還是很怪),然後快快樂樂地與大家一起產下新觸手的卵(幾乎是恐怖片等級)。但在奧莉薇雅以及所有人都笑咪咪的情況下,筆者竟然也感受到了某種奇異的甜蜜感,到底是筆者的心態不夠性別多元化還是這個世界病了,玩着玩着讓筆者陷入了深深的沉思。

本作會依時節發生不同的特殊事件,例如在春天就會發生四處找蛋蛋祈求自己也能生蛋蛋的產卵祭。

而本作的世界也包含豐富的互動事件,除了可以跟在野外遇到的可愛觸手進行互動,另外小村中也有其他人類美女可以互動,互動可以提高彼此的好感度,好感度高就可以解鎖事件或是取得不同菜餚的食譜等。在四季不同的變化中,人們會進行換裝、舉辦祭典等事件,例如春天大家會舉辦「產卵祭」,就是大家四處撿蛋蛋祈禱自己趕快懷上觸手的小孩,秋天則大家會一起爲奧莉薇雅慶祝生日等,非常有生活感。

豐富的換裝系統是本作的一大重點。

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本作的換裝系統也是一大賣點,玩家可以在村中的服裝店購買自己想要的衣服,一共有九大類服裝可以自由搭配,換裝後的服裝會直接反應在立繪與 HCG 上,玩家可以將奧莉薇雅自由打造成自己心目中最喜歡的樣貌。

本作擁有豐富的H數據系統。

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《與觸手共度悠閒異種奸生活》的觸手們四散在地圖各處,有些是需要滿足特定條件纔會出現,有些則是會在特定的時刻在某處現身。雖然觸手們不會說人話,但奧莉薇雅可以與他們正常溝通,觸手們也不會想要傷害她,播種的過程非常的甜蜜愉快。H 玩法上不論是抓起來玩、吸着玩、吊着玩等都有,畫風可愛精緻。

有異種奸那當然要有產卵的H事件。

《與觸手共度悠閒異種奸生活》具有悠閒的遊戲玩法、好聽的遊戲音樂,以及豐富的換裝系統以及足夠豐富的探索事件鏈,適合喜愛異種奸的玩家遊玩體驗。在一個衆人與觸手都能和平甜蜜生活的新世界中,跟觸手們做做愛產產卵好像也沒什麼好大驚小怪的,有毛病的應該是一直用有色眼鏡觀看這一切的筆者,筆者爲此深切檢討自己的少見多怪,相信紳士們玩過本作後也能體會這種感受。

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最經典的初代《飛天小女警》動畫系列已在 2005 年於卡通頻道上正式完結,雖然在那之後也推出了許多後續的新版本,但對於大部分的粉絲來說,這部最初於 1998 年正式開播的版本纔是真正的童年回憶。而現在真人版也在日前宣佈開拍。今日外媒也首度披露來自CW頻道《飛天小女警》真人影集版的片場照,揭露了三位小女警在這系列中的服裝造型。

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圖:TMZ

在外媒 TMZ 最新的報導中,展示了一系列來自《飛天小女警》真人影集版開拍首日片場的照片與影片。其中展示了三位演員分別穿上了花花、泡泡以及毛毛極具代表性的粉紅、藍、綠服裝。在影片的最後,也能看到汪可盈飾演的花花被鋼絲吊起,擺出了向前飛行的姿勢,而剩下的兩人也追了上去。片場中也可以看到尤教授。以目前來說,CW 只訂閱了這部影集的「試播集」,這代表了現階段仍然無法確定這部《飛天小女警》真人影集是否會推出一整季的內容。

圖:TMZ

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真人影集目前已揭露了大部分的選角。花花、泡泡以及毛毛分別由《神盾局特工》的汪可盈(Chloe Bennet)、《星光繼承者》的德芙·卡梅隆(Dove Cameron) 以及百老匯演員亞娜普羅爾特(Yana Perrault)演出,而創造出三位超能小女孩的尤教授則由唐諾·法森(Donald Faison)飾演。在日前官方也揭露了魔人啾啾的兒子 Joseph “Jojo” Mondel Jr 的選角,由尼古拉斯波丹尼(Nicholas Podany)飾演。

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「尤教授」唐諾法森(左);「魔人啾啾Jr.」尼古拉斯波丹尼(右) 圖:rottentomatoes/imdb

根據官方的劇情簡介,這部影集將會聚焦在三位小英雄在邁入 20 多歲後,才意識到他們將童年全數貢獻給了打擊犯罪上。因此,他們必須要試圖解決各自的身分認同問題,並再次集結拯救世界。

來源:TMZ

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圖/集英社、木棉花國際

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優雅…太優雅了!年關將至,各大平臺網站開始回顧年度大小事,bilibili 也跟上腳步,於年更節目上公開 B 站 2022 年度彈幕,就兩個字,優雅。

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根據 bilibili 官方形容,「優雅」用於稱讚某人因擁有強大的心理或超羣的本領而處變不驚,無論在什麼境況下都能保持從容穩健的狀態。每一個認真對待生活、活出自我的人,都能稱得上「優雅」。

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爲了闡明平臺對於優雅的定義,bilibili 製作約 4 分半鐘長的影片,以多種情況呈現各式各樣的優雅。好比影片一開始,一羣男生在宿舍裡打《英雄聯盟》,結果突如其來的停電讓對戰出現危機。好在一名沒有打 game 的健身系同學挺身而出,用健身車踩出緊急用電,「優雅」地讓同寢的室友拿下勝利。

至於優雅爲什麼會竄升成爲 B 站年度彈幕?其實踩健身的同學早就透露線索,其手中拿着一本《SPY×FAMILY間諜家家酒》的漫畫便是答案,因爲該作角色亨利.韓德森的口頭禪就是「優雅」。隨着《間諜家家酒》漫改動畫今年播出,優雅一詞跟着安妮亞的顏藝迷因是散播,也多少影響了彈幕生態,讓優雅淹沒 2022。

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▲ 任天堂 Switch 2 再有新爆料。(示意圖/記者蔡玟君攝)

記者樓菀玲/綜合報導

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任天堂 Switch 新主機傳聞再+1,日前傳出任天堂「Switch 2」將於 2024 年末問世,如今再有新八卦指出新款主機不僅會在 2024 年末推出,而且還會一次推出兩種不同的型號,且兩款機型的價格也被提早外流。

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源自於海外媒體 Wccftech 的消息,不久前,Discord 使用者 SoldierDelta 在 The Snitch 伺服器分享了一些有關任天堂新主機的消息,過去這位爆料者曾經提供過 Team NINJA 開發中新作《浪人崛起》(Rise of the Ronin)的資訊和截圖,可信度姑且還算可以參考。

如今這位老兄再度透露,新款任天堂主機內部代號爲「NG」,目前推出的時間有兩個日期,分別是 2024 年 9 月 24 日和 2024 年 11 月兩個版本,而新主機發售時將會有兩種版本,其一是標準版售價 449 美元(約新臺幣 14,455 元),另一種則是僅有數位版售價爲 400 美元(約新臺幣 12,877 元)。

亲爱的恶魔啊

雖然 SoldierDelta 在過去確實提供了一些資訊正確的爆料內容,但很多具體內容仍然要等到官方正式公開纔有辦法「對答案」,隨着時間不斷推進,可以預期接下來還會有更多版本的爆料在日後逐一出現。

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證監會更新披露的一則行政處罰決定書顯示,證監會對澤達易盛欺詐發行、信息披露違法違規行爲進行了立案調查、審理,決定對時任澤達易盛董事劉雪松給予警告,並處以600萬元罰款;對曾任職澤達易盛、時任杭州澤達暢鴻信息技術有限公司(以下簡稱杭州暢鴻)項目部經理雷志鋒給予警告,並處以250萬元罰款。根據證監會出具的市場禁入決定書,證監會決定對劉雪松採取5年證券市場禁入措施。

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值得一提的是,7月19日,上海金融法院發佈《澤達易盛案代表人訴訟權利登記公告》。同日,投服中心公開徵集50名以上(含50名)投資者授權委託,申請參加澤達易盛案普通代表人訴訟,並申請轉換特別代表人訴訟。

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發行文件隱瞞重要事實、 編造重大虛假內容

經證監會調查,澤達易盛在公告的證券發行文件中隱瞞重要事實、編造重大虛假內容。

《招股說明書》第八節“財務會計信息與管理層分析”編造重大虛假內容、隱瞞重要事實。第一部分“財務報表”中,虛增營業收入、利潤,編造重大虛假內容。澤達易盛通過公司或全資子公司浙江金淳信息技術有限公司(以下簡稱浙江金淳)、蘇州澤達興邦醫藥科技有限公司(以下簡稱蘇州澤達)簽訂虛假合同、開展虛假業務等方式,2016年-2019年累計虛增營業收入342296307.13元,虛增利潤186735305.01元。第十部分“資產質量分析”中,未按規定如實披露關聯交易,隱瞞重要事實。

《招股說明書》第五節“發行人的基本情況”第八部分“發行人主要股東及實際控制人的基本情況”中,未按規定如實披露股權代持情況,隱瞞重要事實。《招股說明書》第五節第八部分稱“公司不存在股份代持的情況”,經查,隋某力通過梅某持有澤達易盛600萬股,通過楊某持有270萬股,合計持有870萬股,持股比例13.96%。澤達易盛未按規定如實披露上述股權代持。

年報存在虛假記載、重大遺漏

行政處罰決定書還指出,公司披露的《2020年年度報告》《2021年年度報告》中存在虛假記載、重大遺漏。

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證監會指出,公司《2020年年度報告》財務數據存在虛假記載。上市後,澤達易盛及其全資子公司浙江金淳、杭州暢鴻簽訂虛假合同、開展虛假業務,披露的《2020年年度報告》中營業收入、利潤部分存在虛假記載,虛增營業收入152168610.58元,佔當期報告記載的營業收入的59.51%,虛增利潤82469210.34元,佔當期報告記載的利潤總額的88.97%。

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公司也未按規定如實披露關聯交易。

2021年,澤達易盛及其全資子公司杭州暢鴻簽訂虛假合同、開展虛假業務,披露的《2021年年度報告》中營業收入、利潤部分存在虛假記載,虛增營業收入71043475.95元,佔當期報告記載的營業收入的21.59%,虛增利潤26657786.15元,佔當期報告記載的利潤總額的56.23%。

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虛增在建工程方面,2021年,澤達易盛期末在建工程中,預付浙江觀滔智能科技有限公司(以下簡稱浙江觀滔)設備款42690600.00元。其中,預付浙江觀滔36320600.00元設備款對應的在建工程沒有對應實際成本發生,虛增在建工程36320600.00元。

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對上述違法行爲,時任董事劉雪松、曾任職澤達易盛、時任杭州暢鴻項目部經理雷志鋒知悉或者參與涉案公告的證券發行文件、定期報告所涉違法行爲,系其他直接責任人員。

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根據當事人違法行爲的事實、性質、情節與社會危害程度,證監會決定:

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對澤達易盛在公告的證券發行文件中隱瞞重要事實、編造重大虛假內容的行爲,依據《證券法》第一百八十一條第一款的規定:對劉雪松處以400萬元罰款,對雷志鋒處以150萬元罰款。

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對澤達易盛在《2020年年度報告》《2021年年度報告》存在虛假記載、重大遺漏的行爲,依據《證券法》第一百九十七條第二款:對劉雪松給予警告,並處以200萬元罰款,對雷志鋒給予警告,並處以100萬元罰款。

A股市場或將迎來 第二起特別代表人訴訟案件

早前,證監會於4月21日表示,對於澤達易盛案,上海金融法院已經收到澤達易盛普通代表人訴訟起訴材料,中證中小投資者服務中心發佈公告,表示密切關注澤達易盛普通代表人訴訟進展,如上海金融法院受理並裁定適用普通代表人訴訟,將依法接受投資者特別授權,申請參加該案並轉換特別代表人訴訟。特別代表人訴訟制度具有“默示加入、明示退出”的特徵,能夠一攬子解決澤達易盛案的民事賠償問題,適格投資者的合法權益可以在訴訟程序中得到保護。

投服中心7月19日發佈《關於公開徵集澤達易盛案投資者授權委託的公告》,公開徵集50名以上(含50名)投資者授權委託,申請參加澤達易盛案普通代表人訴訟,並申請轉換特別代表人訴訟。投資者可在中國投資者網提交身份證複印件、授權委託書及電子送達地址確認書。徵集期限爲2023年7月20日起至2023年7月26日24:00前。

投資者服務中心是本案訴訟代表人,可委派公益律師或投資者服務中心工作人員作爲代理人協助開展工作。未聲明退出的適格投資者居於原告地位,享有法定權利,承擔相應訴訟風險及法律責任。

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在費用承擔方面,根據最高院司法解釋,如法院認定本案爲特別代表人訴訟案件,投資者可不預交案件受理費。如敗訴或者部分敗訴,人民法院將依照《訴訟費用交納辦法》的規定,視原告的經濟狀況和案件的審理情況決定是否准許減交或者免交訴訟費。

同時,投服中心提示,投資者能否獲賠、獲賠多少,將由法院判決或調解書確定。投資者實際能拿到的獲賠金額,還將依賴於對方當事人履行生效判決或調解書及人民法院強制執行情況,存在無法獲得償付的風險。另外,結案時間可能因案件審理需要及其他法定事由而延長等。

來源:中國證券報·中證網

鬥陣/萊斯更新報:駭影PTR再次修改 這次真的要BUFF了?

鬥陣/萊斯更新報:駭影PTR再次修改 這次真的要BUFF了?

哈囉,你好,我是萊斯。官方在昨天的時候又再度說會調整駭影,主要原因是原本官方是打算要強化駭影,但是在近日PTR的改動中,有不少玩家表示駭影其實是變弱了,而不是改強。

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先前PTR修改了駭影的隱形技能,增加跑速從75%改成增加50%,就是總體降低25%隱形跑速;取而代之的是無限時間的隱形能力,但並不能在隱形狀態下推車卡車,或是佔領、防禦據點。相位轉換器則變成可以被破壞,也可以自己取消。隱形被聽到的距離從2公尺修改成4公尺。以上是最近的駭影PTR測試修正。

但是在7月3號的時候GeoffGoodman發文迴應,他們準備要對駭影做另外一輪的技能測試,這個技能測試將在最近的PTR上線,改動的項目有:

駭影被發現的距離又從4公尺改回到2公尺。

相位轉換器現在並不需要往轉換器看,只需要按下互動按鈕就可以直接銷燬。如果是站在辛梅塔的傳送門上,這樣會先觸發傳送門傳送,而不是相位轉換器摧毀;當然如果你一直站在門上,就會一直用門互相傳送,而不是摧毀傳送器。且相位傳送器的聲音,現在要幾乎站在上面纔可以聽得到。

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駭入的過程中,現在可以順便阻止目標的換彈動作,這改動滿有趣的,用駭入斷換彈感覺很有技術。(編注:此處爲萊斯誤解,原意是指駭入可以中斷「駭影自己」的換彈動作,讓駭影在想駭對手時,不會因爲正在換子彈而無法發動;而非中斷目標的換彈動作。)

大招EMP現在新增對哈蒙德的地雷有效果,但是並非是直接銷燬地雷,而是讓地雷無效化10秒。順帶一提目前哈蒙德的地雷持續時間是20秒,不過駭個10秒也是很夠用了。

目前不確定用引爆方式的掃雷手段,在被駭入後會怎麼算。例如原本萊因哈特舉盾靠近地雷,禪亞塔開大、小美冰牆可以直接把地雷撞爆,而被駭入「理論上」是不會引爆,不會引爆的狀況下應該就無法被掃雷,而是在地面上不會觸發爆炸,如果是這個情形,感覺某些時候戰況會更復雜。

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原本駭影放EMP是可以暫時清一個空間來會戰,但是同時可能其他對友在第一時間用了掃雷手段,導致人家掃雷手段失效,十秒後的威脅依然存在。如果是這個情況,當駭影EMP跟和尚的超凡入聖同時開下去,現場應該就是一陣尷尬。

FF

GeoffGoodman表示,他們正在評估總體的改變,但是駭影不太可能讓他改回隱形時有額外75%跑速,甚至也不會還給他可以在隱形中卡點的能力,畢竟這兩個能力對於永久隱形的設定來說有點太威。這次PTR修正的最終目標是讓駭影在整體上變強,儘管這些改動可能會讓他在某些場合稍微的變弱。

當然討論區的玩家們對他最後這句話有很大的反應,滿多人認爲,駭影現在是在幾乎所有的狀況下都變弱了。

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這次的PTR更新預告就到這邊。想要看到更多的遊戲介紹、評論、攻略,記得訂閱我的Youtube頻道,或追蹤我在遊戲角落的專欄。我是萊斯,謝謝你看到最後,大家掰掰。

《星露穀物語》作者新作《巧克力鬧鬼工坊》公開 跟幽靈經營甜點事業?

《星露穀物語》作者新作《巧克力鬧鬼工坊》公開 跟幽靈經營甜點事業?

《星露穀物語》作者 ConcernedApe 今(22)日公開新作《巧克力鬧鬼工坊》(暫譯,Haunted Chocolatier)。

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ConcernedApe 於 YouTube 揭曉《巧克力鬧鬼工坊》約兩分半鐘的遊玩預告,有明顯《星露穀物語》的味道,皆爲像素風的模擬遊戲。以往玩家可能要當農夫,這回則是蒐集材料製造巧克力,成爲一名甜點商人。

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根據 ConcernedApe 於《巧克力鬧鬼工坊》官方部落格提供的資訊,新作相較聚焦在「謙遜」的《星露穀物語》,更想探索「夢幻般的可能性」,同時富含更多動作 RPG 要素。

另外,作者向玩家提示遊戲各項元素象徵的事物。好比「巧克力」代表「令人開心的事情」,「鬧鬼的建築」代表「未知的魅力」,「鬼魂」則是「過去的印記」。

极道奥客

雖然新作會有輕飄飄的幽靈,但 ConcernedApe 表示遊戲給人的感受並非邪惡、消極,反而是希望讓人感到積極正面、振奮人心,甚至讓生命獲得肯定。

《巧克力鬧鬼工坊》目前仍算在早期開發階段,尚有大量內容待制作,因此上市日期未定,目前僅確定會登上 PC 平臺。

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準備吃糖!純愛校園《放學後失眠的你》動畫公開第二彈視覺+PV 宣佈今年4月開播

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圖/截取自推特@kimisomu_anime

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半夜的你也睡不着嗎?緒城真原着漫畫《放學後失眠的你》改編動畫公開第二彈主視覺和 PV,宣佈 2023 年 4 月開播。

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《放學後失眠的你》爲日本漫畫家緒城真自 2019 年起,於小學館《Big Comic Spirits》上開始連載的青春校園純愛漫畫,以因各自原因夜夜難眠的中見丸太和曲伊咲的相識相戀,譜出有關天文、人生的學生日常。

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本作於去年 1 月確定動畫化,另敲定拍攝真人電影版,官方今(4)日公開動畫化第二波宣傳主視覺及預告,同步公佈將於今年 4 月在東京電視臺等管道播出,詳細資訊未來會陸續公開。

針對第二彈 PV,雖然片長僅 1 分多鐘,但官方強調有滿滿的最新資訊。究竟藏了那些原作場景在裡頭,粉絲可細細品味。

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天哪!安居房也敢違規操作,是誰給他們的勇氣?

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在今年九月中旬,多名網友紛紛反映位於龍華區的天和北苑項目存在着嚴重的問題。首先,建設進度緩慢,樓體未按照原定施工計劃完成封頂。其次,更爲嚴重的問題是建設資金的超額提取。儘管項目的主體建設總資金只有1.041億元,但實際上在工程未完工的情況下已經提取了高達10億元的資金。這一情況引起了廣泛的擔憂,呼籲相關部門介入調查,並將這些資金納入監管範圍。

對於這一事件,深圳市住房和建設局在10月3日做出迴應,表示已經約談了建設單位項目負責人和企業負責人,併發函督辦,要求建設單位增加人力、物力、財力投入,精心組織施工,以確保項目按時交樓。據他們表示,天和北苑項目已於9月19日封頂,但問題的核心並沒有得到解決。

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另一方面,龍華區住房和建設局也發佈了聲明,表示項目的資金監管協議由建設單位、銀行、監理單位三方簽署,由銀行和監理單位監督預售資金的使用。爲了響應業主的訴求,他們責令開發企業將預售款資金賬戶納入行政監管範圍,並表示開發企業已同意並予以配合。然而,由於銀行的合作度較低,監管部門已發函要求監管銀行配合將項目預售資金賬戶納入行政監管範圍,並協助推動相關工作。

在龍華天和北苑項目的事件中,問題不僅僅是建設進度緩慢,還涉及到建設資金的超額提取。監管責任的澄清是解決問題的第一步。各相關部門和單位應該明確自己的監管職責,確保監督安居房項目的合法運作。同時,預售款脫離監管的情況必須得到糾正,追究刑事和經濟責任是維護公平和正義的必要舉措。沒有嚴厲的監管手段,監管將無法履行其職責,監管方和被監管方之間不應協商監管,監管必須是鐵拳,而不是放棄責任的協商。針對銀行不願將房屋預售款納入監管的問題,需要進行法規改革,將銀行納入房企爛尾責任的一部分。這意味着一旦房屋項目爛尾,購房者有權暫停月供,而爛尾期間的利息由銀行承擔。這樣的法規改革將有助於保護購房者的權益,減少購房者承擔爛尾風險的壓力。

此外,可以借鑑雄安新區的房地產政策,採取”現房銷售並配30%租賃用房”的方式,有效規避爛尾風險,確保購房者的權益。

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房市低迷 臺南7月買賣移轉棟數五年來最冷

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房市低迷,臺南7月買賣移轉棟數五年來最冷。

臺南、高雄7月買賣移轉棟數出爐,其中臺南7月買賣移轉棟數1,834棟,月增10%,年減0.1%,相比去年的1,836棟幾乎平盤,不過仍爲近5年來,也是房地合一2.0上路後最冷的7月。

觀察南二都今年1~7月合計買賣移轉棟數,高雄合計爲20,429棟,爲2021年房地合一2.0上路後新低點,臺南合計爲12,180棟,爲繼2018年的12,584棟,近6年來最低表現。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,本月高雄主要受交屋潮助攻表現亮眼,其中包括楠梓預售大案「銳揚天鵝堡」、橋頭「森遠」及美術館特區預售案「美樹香榭」、三民區預售大案「郡都當代」等新案均有大量交屋,其中楠梓區靠預售單案就有約300戶交屋量,助攻移轉增亮點,也展現臺積電(2330)議題受惠區過往的熱絡買氣,反觀臺南包括永康、北區、東區等部分熱區有少量交屋之外,主要買氣仍落在中古成屋市場。

本月南二都表現雖略顯回溫,不過綜觀今年整體市況表現仍呈量縮價揚,市場雖有升息、打炒房政策干擾,不過仍有如新青安貸款等優惠政策釋出,有利未來房市交易穩定,而接下來將進入民俗鬼月,傳統習俗會避免交屋、搬家入厝,亦可能多少影響買氣及移轉遞延,接續表現仍有待觀察。

7月高雄買賣移轉棟數前三大行政區爲三民、楠梓、鼓山。臺南前三名爲東區、永康區、北區。

臺灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪志隆表示,目前市場以自住首購及換屋客羣爲主,因此機能成熟的傳統購屋熱區仍有不錯表現,不過因爲案源釋出量少,且屋主對價格仍有一定堅持,買賣雙方價格落差大,買方下不了手,屋主賠不了手,因此形成開價高、成交量低的僵持局面。

房市低迷,臺南7月買賣移轉棟數五年來最冷。臺灣房屋集團趨勢中心提供

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V社懂玩!Steam二十週年紀念網站滿滿迷因 瑞克搖、彩虹貓、女人吼貓逐年致敬

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Valve 懂玩!爲紀念 Steam 成立 20 週年,V 社開設特設頁面,帶領玩家從 2003 年開始回顧遊戲平臺的誕生及成長。感性的同時,官方也超用心安排了很多迷因彩蛋。

在 Steam 特設的頁面中,Valve 採用經典的綠色作爲背景,邀各路老玩家重溫這 20 年來,Valve 在 Steam 上推出了哪些膾炙人口的作品,其中包含 2004 年的《絕對武力:一觸即發》、《戰慄時空 2》,2005 年的《Day of Defeat: Source》,以及 2006 年的《戰慄時空 2:首部曲》等等。

值得注意的是,特設頁面從主視覺,到各年度的事件都玩梗玩好玩滿,光從視覺圖《絕地要塞2》的偵查兵就直接「瑞克搖」開搖,後頭還有人在跳騎馬舞,那麼現在就一一來看 Valve 還玩了哪些梗。

以筆者能認得出來的迷因,首先 2005 年使用了致敬「災難女孩」(Disaster Girl)迷因,2007 年致敬「瑞克搖」(Rickroll),2009 年 致敬寂寞孤島樂團的單曲〈I’m on a Boat〉。

讀者補充 -《魔戒》For Fordo

FBI局長:中國駭客人數是美國50倍 規模超越所有對手總和

災難女孩

瑞克搖

讀者補充 – 彈電子琴的貓(Keyboard Cat)

〈I’m on a Boat〉

進入二十一世紀 10 年代,2010 年用殭屍玩 Lady Gaga 穿上肉片裙的時事梗,2011 年對應「彩虹貓」,2012 年則是致敬當年火紅的〈江南 Style〉騎馬舞,2013 年爲《冰雪奇緣》「讓它去」,2014 年是該年推出的《決勝時刻:先進戰爭》衍生迷因「按 F 以致敬」,2015 年爲讓社羣吵翻天的「藍黑白金裙事件」,2016 年是玩梗當年誕生的迷因「Arthur’s Fist」,接着 2017 年帶玩家回憶「分心男友」(Distracted boyfriend),2018 年勾起大衆對洗腦神曲〈Despacito〉的記憶,2019 年對應當時開始流傳的「女人吼貓」(Woman Yelling at a Cat)。

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按 F 以致敬

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分心男友

千秋和睦月

〈Despacito〉

女人吼貓

來到 2020 年代,先是源自演員 Grant Gustin 的「墳墓比 ya」,再來 2021 年是《汪達與幻視》衍生的「阿嘉莎眨眼」迷因,2022 年則拿自家的 Steam Deck 玩味一番,最後 2023 年以《絕對武力2》告終。

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墳墓比 ya

阿嘉莎眨眼

Steam Deck

明揚釀災挨重罰 鍾佳濱:也燒出意外責任險不足問題

讀者補充 -《絕對武力2》x《芭比》

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看到這裡,讀者應該有發現,Valve 玩的每個梗,都完美對應到那個年度,在細節處展現用心,不愧是我大 V 社。

除了開設慶祝網頁,Valve 現階段也爲旗下游戲推出「Valve 完整組合包」進行促銷販售,下殺 0.7 折,共有 22 款經典遊戲收錄,有興趣的讀者可趁勢入手。

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爐石/哈卡德牌組攻略:國王換牌、哈卡斬殺 怎麼出手告訴你

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如果你還沒看過Dennis上一篇的牌組研究,請往這邊走:哈卡德牌組研究。以下爲對上各職業的對戰分析。

刚刚!知名巨头爆雷,暴跌40%!雷蒙多又提华为:令人难以置信地不安!刷屏,诺贝尔奖官方贴出这张照片

使用牌組:

起手

無論什麼對戰,只要看到加基森拍賣師必留一張,沒有準時出場抽牌就是劣勢。看到加基森拍賣師後,可以考慮再留一張生物研究計劃搭配,提早進場抽牌。後文就不再贅述這部分。

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聖騎士

央行明年預算繳庫 逾2千億元

奇數聖

對奇數聖,只要有抽到狂野火佔師、散播瘟疫就不會太難打。如果前期沒辦法馬上處理掉場面,就要預留解牌處理T5的霜狼督軍。光霜狼督軍、巴庫就有三張大型手下要處理,石丘防衛者還可能拿到弗丁。

正常情況你的解牌一定是足夠的,除非你隨便交掉。

秘密聖

對秘密聖,對手的秘密能觸發就先觸發,不然被Buff後解場會很麻煩。前期一定要留解牌處理掉奪屍者,如果前期吃太多傷害很容易被硬砍死。散播瘟疫最好能等到對手打出集結作戰後再用,中期傷害可以硬扛。

偶數聖

對偶數聖,這個對局比較看對手進牌,準時拔瓦蘭尼珥就很難贏,反之就有機會。前期一定要留解牌處理掉奪屍者,如果前期吃太多傷害很容易被硬砍死。後期要留解牌去處理巫妖王。弗丁解不掉可以先不理,巫妖王必解。

一拳聖

對一拳聖,這個對戰傷害沒算好可能會被暫停翻盤,傷害只能算對手回合那段。正常情況對手很難比你快,因爲一拳不可能打死你,只能走天啓四騎士。

戰士

這兩個對戰打起來差不多,都很優勢,現在鮮少有人帶竊魂者阿薩琳娜,所以不太怕被偷自然化反殺的情況。生物研究計劃只要找到機會就可以直接用,對手攻勢並不強。

獵人

野獸獵

對野獸獵,最難打的快攻。食腐土狼、兇暴狂亂、長鬃草原獅都很難處理,在放入散播瘟疫後勉強可以打這個對戰了,中期最好能解掉獅子後出散播瘟疫。

混合獵

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對混合獵,比野獸獵好打一些,中期只要有散播瘟疫就不會有太大的壓力。要特別小心捕鼠陷阱,很容易解場解一解,觸發後直接被打死。

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法術獵

對法術獵,只要順利解掉動物夥伴跟用散播瘟疫擋住法術石就不難打。沒有優勢的情況,不要去觸發秘密。要用AOE解場先試探,順便全解。

死聲獵

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對死聲獵,限時戰。目前只有打得夠快有贏過,其他情況都容易中後期被壓制。

法師

奇數秘密法

對奇數秘密法,雖然我們的手下會被爆炸符文限制出場,但只要有防範就不虧,對手會被散播瘟疫制裁的機率更高,所以並不太依賴狂野火佔師的清場。關鍵在於留解牌處理掉對手的炎魔,還有阻止對手縱火狂抽牌。

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奇數控制法

對奇數控制法,限時戰。速度要夠快,拖太久容易被奇數法手下品質壓制。特別是龍鷹搭配蛇發佐菈的Combo,連續兩隻炎魔出場很難抵擋。

控制法

對控制法,目前潛伏的魂屍依然是標準配置,所以依然很難打。這個對戰我會比較傾向走國王換牌的方向,趁對手還沒拿到潛伏的魂屍換牌。

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術士

逆 天仙 尊

ZOO

對ZOO,由於有散播瘟疫的關係,這個對戰本來就滿優勢的。只要5T前有防範真菌術師,6T散播瘟疫準時來就不會太難打。留牌會針對ZOO的主因是,其他對戰留牌影響比較小,針對ZOO則有明顯優勢。打偶數術跟西瓜術留對還是很難打,打機神術怎麼留都可以贏。

偶數術

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對偶數術,跟對控制法很類似,走國王換牌的方向比較有機會獲勝。

機神術

對機神術,只要把哈卡的腐化之血在最後洗進對手牌堆就直接獲勝。

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西瓜術

對西瓜術,限時戰。如果對手沒有順利拉出末日守衛就有機會贏。看情況走國王換牌或是走哈卡斬殺,兩種方式我都有贏過。

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牧師

復活牧

對復活牧,限時戰。不要去考慮生物研究計劃的副作用了,速度不快很難贏。對手Key卡只要在手上不管時間早晚你都會死,拖越久越有可能全拿在手上。要扛住傷害護甲至少要疊到30甲以上,不過前期很難疊到這麼高。

嘲諷牧

對嘲諷牧,對手濾牌很慢,只要把護甲疊夠高,對手就很難殺死你。跟打復活牧一樣是限時對戰,有機會用國王換牌就用,換到牌就贏一半,不用太執着要用哈卡斬殺對手,這個對局很少是用哈卡獲勝。

前期對手手下不用太早解掉,解掉復活後還是沒用,可以先硬扛傷害。

控制牧

對控制牧,只要小心紅龍,其他手下傷害不難扛住,用散播瘟疫要小心心靈尖嘯。只要在中後期儘可能疊高護甲就立於不敗之地,哈卡最好能扣牌自殺掉。

德魯伊

對哈卡德,內戰的情況會變得很複雜,即使抽牌領先,打錯一手就可能直接輸掉。策略是抽牌領先走國王換牌,並且甩手牌到7張以下,防止被換回來。如果抽牌速度持平或落後的情況,都要直接下哈卡拚對手失誤。這種情況下哈卡纔有機會反殺對手,即使我們有可能會被更快擊殺也要下。

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對機神德,同機神術,只要把哈卡的腐化之血在最後洗進對手牌堆就直接獲勝。

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薩滿

對偶數薩,法術石跟憤怒綁定解火舌圖騰或奪屍者,自然化綁定解海巨人,有散播瘟疫跟自然化在手的話,中期可以先不用狂野火佔師去解場。反之就要先解掉場面,避免對手太早下海巨人解不掉的情況。

盜賊

對奇數賊,關鍵在於能否解掉對手3費的威脅生物(兇惡幼雛、嘍囉幫暴徒)。前期有順利解掉威脅,中期靠散播瘟疫就很容易扛住壓力找到時機抽牌。打快攻後期依然需要靠哈卡來斬殺對手,不要以爲打快攻就不用斬殺Combo。

縮手!上半年建照減16% 臺南建商心態轉折最劇烈

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房市示意圖。圖/永慶房屋提供

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房市交易趨緩,建商轉趨保守,根據內政部資料,今年上半年全國住宅建照核發戶數7萬1,259戶,較去年同期8萬5,725戶,減少1.44萬戶、16.9%;住宅的新屋開工戶也從7萬3,775戶,降到6萬7,649戶,年減8.3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球經濟局勢不穩定,加上平均地權條例新制上路,以及各項房市政策管制續行,預售市場銷售狀況趨緩,也讓今年上半年的推案、開工均呈現量縮。

其中建照量減少幅度,遠大於開工量,顯示央行鍼對土建融、餘屋貸款限制,造成建商購地自有資金的壓力增加,導致建商採取減量經營策略,建照量明顯放緩。

陳金萍表示,根據內政部資料統計,臺南市建照量從1萬1,107戶,腰斬到5,031戶,量縮54.7%,建商心態轉折最爲劇烈,高雄市也減量41.8%。

新北市與新竹縣市則逆勢成長,年增31%與4.7%,顯示建商對區域房市仍具信心。

陳金萍指出,住宅新屋開工的數字反映建商建築開發的實際行動,更能凸顯建商對市場的判斷。去年上半年全臺住宅開工戶數達7萬3,775戶,但今年只剩6萬7,649戶,年減8.3%。

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觀察今年上半年七大都會區的新屋開工量,與去年同期相比增減互見,量縮的縣市中,以高雄市與臺北市年減32%與24%最多,新北市則年增16.3%,對照出新北市需求仍強,建商持續加碼的意願仍高。

陳金萍表示,一般而言,新屋開工年增率的增減,往往預先反映經濟榮枯與房市趨勢變化,今年上半年建照核發量、開工量均減少的狀況下,除了代表產業面臨調整的挑戰外。

另一方面,在去年全年建照量18萬戶創新高,在近幾年將陸續完工,而全臺餘屋量也超過8萬戶,將累積大量賣壓,未來是否能順利去化,需持續觀察。

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全臺住宅建照核發戶數統計。資料來源/永慶房屋

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《英雄聯盟》所屬南韓 T1 電競戰隊的傳奇中路選手 Faker(李相赫)今年 2 月出道 10 週年,他本人今(7)日也在個人 IG 與微博分享了各地粉絲送來的禮物,並表達了感激之情「感謝爲紀念 10 週年而發來心意的所有人! 是身邊的無數人和一如既往支持我的粉絲,讓我 10 年至今一直活躍在賽場上,謝謝。」

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圖/T1_Faker

其中最吸睛的便是「不止十年」的漢字超大賀圖,是中國粉絲耗時兩年半時間繪製,不僅收錄多名《英雄聯盟》英雄,就連 Faker 本人也在畫中。

圖/T1_Faker

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圖/aaanguszhang @微博

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圖/T1_Faker

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圖/T1_Faker

圖/T1_Faker

圖/T1_Faker

這張巨幅十週年紀念賀圖出自粉絲 aaanguszhang 之手,他表示花了約兩年半的時間繪製了這張賀圖,雖然過程中歷經無數次放棄關頭,但「也只有李相赫能讓我堅持這麼久,」爲了 Faker 牙一咬撐到現在,同時公開作圖歷程,只能說真的很厲害!

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《暗黑破壞神4》德魯伊「撕裂狼」打出單下18億傷害 噩夢莉莉絲都撐不過90秒

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身爲一款動作 RPG,玩家在遊玩《暗黑破壞神4》其中一個主要的遊玩目標就是不斷強化自己的角色,利用數值更好的裝備打出更加驚人的傷害。就在遊戲推出了一個月後,如何打出最高的單發傷害也成爲了玩家之間的熱門話題之一,而目前看來,最高紀錄似乎已經正式突破了驚人的 20 億。

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當一位名爲 Moxsy 的玩家在 7 月 8 日於個人推特帳戶上分享了自己利用「撕裂狼」流派德魯伊成功打出了高達 957,957,504 的驚人單發傷害後,許多玩家都開始爭相試圖打破這個將近 10 億的傷害紀錄。從白色的傷害數字來看,Moxsy 使用的這個流派關鍵似乎圍繞在閃電類型的傷害上。

這個驚人的傷害紀錄並沒有維持太久的時間,因爲在隔了一天之後,Moxsy 又再度打破了自己創下的紀錄,利用德魯伊達成了高達 18 億的誇張單發傷害。

「我敢說剛剛那個把菁英怪蒸發掉的傷害數據一定超高」這位實況主表示。

但就連這個更上層樓的新數據也只過了一下就再次被人超越。到了兩天後的 7 月 10 日,一位名爲 Echohack 突然冒了出來,在推特上展示自己創下了高達 21.6 億單發爆擊傷害的截圖。

就以這個數據來看,暴雪團隊在《暗黑破壞神4》中使用的並非 32 位元計算系統,因爲這套常見於許多遊戲的計算系統最高只能顯示到大約 21.4 億的數據。

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即使如此,看到 Moxsy 創下的 18 億傷害紀錄那麼快就被人超越依然是一件相當驚人的事,他本人似乎也沒有打算要發起某種傷害競賽,也沒有聲稱自己是某種紀錄保持者。

噩夢莉莉絲的迴音在90秒內被擊敗:

除此之外,玩家之間還有傳聞說曾利用德魯伊打出了 40 億的傷害,但目前並沒有相關截圖或影片證據。

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值得注意的是,目前連《暗黑破壞神4》第一賽季都還沒有正式上線,考慮到開發團隊在未來可能會針對各大職業作出的各種改動,再加上不斷新增的各種裝備等其他繼續強化角色的方式,玩家們接下來勢必將會看到更誇張的傷害數據。

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