買不起房沒關係?他喊買ETF「每月收租」超賺 老手驚爆真相

買不起房沒關係?他喊買ETF「每月收租」超賺 老手驚爆真相

臺股投資人瘋買ETF資金規模已高達3.2兆。(圖/報系資料照)

臺灣人瘋買ETF,目前臺股已經有237檔掛牌交易,規模超過3.2兆,光是今年就已經增加8600億。投資ETF似乎已經成爲全民運動,就有網友認爲,如果買不起房,可以先買ETF創造被動收入,也等於「收房租」的概念,話題引起熱烈討論。

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ETF投資規模膨脹速度之快,讓金管會跳出來關切,7日提出5大示警,包括不需要固定現金流量者,未必要買高股息ETF;高配息頻率ETF代表交易及配息成本也高;訴求ESG或成長潛力的ETF不太適合短期、單筆投資;期貨、槓桿或反向型ETF是策略性投資,盈虧風險極大及ETF有市價與淨值兩價格,要小心折價風險。

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日前也有網友討論,如果買不起房的人,可以先買ETF,可以每個月「收租」也不用煩惱房子租不出去或管理上的問題,話題獲得迴響,許多人認同此看法,「一直都是這樣,房子出租毛一堆」、「早就這樣操作,現在傻了才投房」、「我兩個都有,這年頭確實收租難賺」、「現在主打月月配,不就是吸引大家這樣做嗎?」

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有老手則提醒,關鍵在於是否能持之以恆,長期投資才能看到顯著效果,且投資ETF也要留意股價波動,「不要賺個半年一年就覺得自已股神跑去買個股做短線」、「有做都好,不要變成思想巨人就行」、「不管是哪個,不要定存就好。」

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此外,有人提到,如果是爲了收租去買房就比單純買ETF複雜,畢竟租房就會有管理修繕的問題,但很多人是爲了財產分配或留給下一代,收租只是附加的的好處,每個選擇都各自的優點與缺點。

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