四大行房地產不良債權 年增六成

四大行房地產不良債權 年增六成

日經中文網16日報導,2020年8月,中國人民銀行根據負債率爲房地產企業劃定「三條紅線」,隨後房企資金週轉惡化,2021年12月恆大集團陷入債務違約風暴。「三條紅線」主要協助控制房企的負債與降槓桿,但導致銀行的不良債權膨脹,一些地方銀行也遭遇此難題。

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房地產被認爲佔大陸GDP三成左右,對經濟影響巨大。統計港股32家主要銀行2022財年(截至2022年12月)財報後發現,對房地產業的不良債權達到2,640億元,年增近7成。

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爲此,各銀行急於壓縮不良債權。甘肅銀行財報顯示,2022年6月與12月實施拍賣,向大陸國有資產管理公司(AMC)等出售總額超過27億元的不良債權,規模相當於2021年底不良債權餘額整體約7成。

大陸資產管理公司從銀行收購不良債權,重組後轉售。對此,日本綜合研究所專家關辰一指出,存在風險被轉嫁給不良債權接盤企業的一面。

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值得注意的是,處理不良債權的大陸國有資產管理公司業績明顯惡化。其中,中國華融2022財年的最終損益轉爲虧損,同業中國信達的淨利也減半。兩家公司都受到房地產價格下跌的影響,出現鉅額的資產減值損失。

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