不動產投資 萊坊:聚焦三標的

不動產投資 萊坊:聚焦三標的

全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)23日公佈「活躍資本」研究報告,分析未來全球資本流動及不動產佈局趨勢,報告指出,明年資本市場波動將持續,升息及通膨將達到高峰;至於跨境資本流動,預期將減緩至過去十年的中間水準,流動方向仍以美國、英國及德國爲前三大目的地。

至於全球投資資產類別,預期明年將以辦公室、物流爲主,未來專業投資人,會以「強化韌性」作爲主要策略。

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瑞普萊坊總經理蘇銳強分析,在經濟前景不明的未來一年,能夠兼顧流動性與避險功能,且能創造ESG價值的優質房地產標的,將擁有面對不確定的韌性,更加受到市場青睞,並聚焦三大題材,首先,核心資產以商辦、物流及工業爲主;第二,向優質區位及產業聚落靠攏;第三,創新價值ESG成不動產的標配。

蘇銳強表示,隨着融資成本增加、放款條件更趨保守,市場主導者也開始洗牌,其中高淨值資產人士、及超高淨值資產人士,受惠於本身龐大的資本帶來的競爭力,預期在借貸成本大幅上升的明年將更加活躍。

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